设计卖房合同模板

设计卖房合同模板合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方出售的房地产位于__________省__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方购买上述房地产的目的为自用。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房地产及相关证件交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产证照交付给乙方。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.2甲方应保证房地产在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担因质量问题导致的维修责任。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担购房所需缴纳的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地产权属证明文件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1鉴于甲方对所出售房地产的质量及后期服务有较高要求，甲方选择第三方作为质保方，为乙方提供房产质量保证及后期维护服务。

1.2第三方应具备相应的资质及经验，能够为乙方提供专业的质量保证及后期维护服务。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条甲方权益保障

3.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

3.2甲方应保证房地产在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担因质量问题导致的维修责任。

3.3甲方应确保第三方作为质保方，为乙方提供房产质量保证及后期维护服务，确保乙方在房产使用过程中的权益。

第四条乙方的义务及限制

4.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。

4.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担购房所需缴纳的税费。

4.3乙方在房产使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4如乙方发生违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第五条第三方的主体责任

5.1第三方作为质保方，应对所提供的房产质量保证及后期维护服务承担责任。

5.2第三方应按照甲方的要求，为乙方提供专业的质量保证及后期维护服务，确保乙方在房产使用过程中的权益。

5.3第三方应承担因提供的质量保证及后期维护服务导致的乙方损失的责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地产权属证明文件；

（2）房屋平面图；

（3）第三方资质证明文件；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：第三方作为质保方，为甲方和乙方之间的交易提供了专业的质量保证及后期维护服务，确保了乙方的权益。第三方的主体责任以及违约责任条款，使得乙方在使用房产过程中得到了保障，降低了乙方因房屋质量问题而产生的风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，通过引入第三方作为质保方，不仅保障了乙方的权益，也使自己在交易过程中得到了保障。甲方无需承担房屋质量问题导致的维修责任，降低了交易风险。同时，第三方提供的专业服务也提高了甲方的信誉度，有利于甲方在房地产市场中建立良好的口碑。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（质保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方出售的房地产位于__________省__________市__________区__________街道，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方购买上述房地产的目的为自用。

1.3第三方作为质保方，具有相应的资质和经验，为甲方和乙方提供房产质量保证及后期维护服务。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房地产及相关证件交付给乙方。如因特殊情况导致无法按期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产证照交付给乙方。

第四条甲方权益保障

4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法的产权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.2甲方应保证房地产在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，并承担因质量问题导致的维修责任。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。

5.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担购房所需缴纳的税费。

5.3乙方在使用房产过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.4如乙方发生违约行为，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第六条第三方主体责任

6.1第三方作为质保方，应对所提供的房产质量保证及后期维护服务承担责任。

6.2第三方应按照甲方的要求，为乙方提供专业的质量保证及后期维护服务，确保乙方的权益。

6.3第三方应承担因提供的质量保证及后期维护服务导致的乙方损失的责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。

8.2本合同附件如下：

（1）房地产权属证明文件；

（2）房屋平面图；

（3）第三方资质证明文件；

（4）其他相关文件。

甲方（卖方）：________