预售房抵押担保合同模板

预售房抵押担保合同模板合同编号：[填写合同编号]

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将其作为抵押物，为乙方提供担保；乙方愿意接受甲方的抵押担保，并根据本合同的约定享有优先受偿权。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的描述

1.1房产名称：[填写房产名称]

1.2房产位置：[填写房产位置]

1.3房产面积：[填写房产面积]

1.4房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.5房产用途：[填写房产用途]

第二条抵押担保的范围

2.1甲方为乙方提供的抵押担保范围包括但不限于乙方对甲方的债权、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等一切费用。

第三条抵押房产的评估与价值

3.1甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖乙方的债权及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等一切费用。

3.2甲方应按照乙方的要求，提供由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告。

第四条抵押房产的登记与转让

4.1甲方应自本合同签订之日起办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。

4.2在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让给第三方。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并按照法律规定追偿。

6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并按照法律规定追偿。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵押权消灭之日止。

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.房产评估报告复印件

3.抵押登记证明复印件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（保证人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“抵押房产”），愿意将其作为抵押物，为乙方提供担保；乙方愿意接受甲方的抵押担保，并根据本合同的约定享有优先受偿权。同时，甲方为保证其权益，引入第三方作为保证人，第三方愿意为甲方提供保证担保。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房产的描述

1.1房产名称：[填写房产名称]

1.2房产位置：[填写房产位置]

1.3房产面积：[填写房产面积]

1.4房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

1.5房产用途：[填写房产用途]

第二条甲方权益的保障

2.1第三方作为保证人，应保证甲方的权益不受损害，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担保证责任，向甲方支付债权及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等一切费用。

2.2甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖乙方的债权及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等一切费用。

2.3甲方应按照乙方的要求，提供由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告。

第三条抵押房产的登记与转让

3.1甲方应自本合同签订之日起办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。

3.2在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得将抵押房产转让给第三方。

第四条乙方的违约及限制条款

4.1乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并按照法律规定追偿。

4.2乙方在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将抵押房产进行转让、出租、设定负担等行为。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第六条保证人的责任

6.1第三方作为保证人，应保证甲方的权益不受损害，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担保证责任，向甲方支付债权及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等一切费用。

6.2第三方应在甲方请求下，立即履行保证责任，无权拒绝或延迟。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵押权消灭之日止。

甲方（抵押人）：[填写甲方全称]

乙方（抵押权人）：[填写乙方全称]

第三方（保证人）：[填写第三方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表或法定代表人姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.抵押房产所有权证复印件

2.房产评估报告复印件

3.抵押登记证明复印件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在于，通过引入第三方作为保证人，为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在乙方违约的情况下得到充分保护。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方风险。这种模式有助于增强甲方对合同执行的控制力，提高合同的履行效率，同时也为甲方提供了更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（债务人）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（债权人）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（保证人）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款人民币[填写金额]元（以下简称“借款金额”），乙方同意提供借款。为确保乙方的权益，甲方引入第三方作为保证人，第三方愿意为甲方提供保证担保。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款的描述

1.1借款金额：[填写金额]元。

1.2借款用途：[填写借款用途]

1.3借款期限：[填写借款期限]

1.4借款利息：[填写借款利息]

第二条乙方权益的保障

2.1第三方作为保证人，应保证乙方的权益不受损害，如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，第三方应承担保证责任，向乙方支付借款金额及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等一切费用。

2.2甲方应按照乙方的要求，提供还款计划，并确保按计划履行还款义务。

2.3甲方应保证其还款来源的合法性，如因甲方违法行为导致无法还款，甲方应承担相应法律责任。

第三条借款的履行

3.1甲方应自本合同签订之日起按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

3.2乙方应按照约定时间和方式提供借款，确保甲方按时还款。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按照本合同约定履行还款义务的，乙方有权解除本合同，并按照法律规定追偿。

4.2甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得将借款用于非法用途。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第六条保证人的责任

6.1第三方作为保证人，应保证乙方的权益不受损害，如甲方未能按照本合同约定履行还款义务，第三方应承担保证责任，向乙方支付借款金额及利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费用等一切费用。

6.2第三方应在乙方请求下，立即履行保证责任，无权拒绝或延迟。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款到期之日止。

甲方（债务人）：[填写甲方全称]

乙方（债权人）：[填写乙方全称]

第三方（保证人）：[填写第三方全称]

甲方代表（或法定代表人）：[填写甲方代表或法定代表人姓名]

乙方代表（或法定代表人）：[填写乙方代表或法定代表人姓名]

第三方代表（或法定代表人）：[填写第三方代表或法定代表人姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.借款合同复印件

2.还款计划复印件

3.借款用途说明