商业车库租赁协议示例

商业车库租赁协议示例合同编号：__________商业车库租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁车库及面积1.2租赁车库的边界及面积以实地为准，详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁车库，不得擅自改变用途。如承租方需要改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。4.2承租方不得将租赁车库转租、转让给第三方，如承租方需要转租，应提前一个月通知出租方，并经出租方同意后方可进行。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁车库的结构安全，确保车库内的设施正常使用。如因出租方原因导致车库损坏或设施故障，出租方应负责修复或更换。5.2承租方应合理使用租赁车库及设施，如因承租方原因导致车库损坏或设施故障，承租方应负责修复或更换，并承担相关费用。第六条保险6.1承租方应按期办理租赁车库的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方不得以任何理由中断保险，如承租方未能按时续保，出租方有权终止本协议。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未能按照约定提供租赁车库的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。7.3承租方未能按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第八条解除协议8.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为赔偿。8.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为赔偿。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：一、附件列表：1.租赁车库平面图2.租赁车库设施清单3.保险单复印件4.租金支付证明5.维修记录6.车库使用权变更证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供租赁车库未能履行维修责任提前解除协议2.承租方违约：未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁车库未能办理保险手续提前解除协议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权的当事人。2.承租方：指租赁车库使用的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的违约金。5.保险：指为租赁车库及相关设施办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库设施损坏：及时通知出租方出租方负责修复或更换2.租金支付纠纷：核实金额及支付时间双方协商解决或支付滞纳金3.租赁用途变更：提前一个月通知出租方出租方同意后方可进行4.转租问题：提前一个月通知出租方出租方同意后方可进行5.提前解