中介二手房合同范本2024年

中介二手房合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________法定代表人：________________住址：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备情况见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日支付定金人民币_______元；（2）办理过户手续前支付房款人民币_______元；（3）余款人民币_______元在办理完毕过户手续后_______日内支付。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等他项权利。3.2甲方应按约定时间将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3甲方应承担该房屋过户前的物业费、水电气费等费用。第四条乙方权利和义务4.1乙方按约定时间支付购房款项。4.2乙方有权要求甲方按约定交付该房屋，并要求甲方提供相关权属证明文件。4.3乙方应承担该房屋过户后的物业费、水电气费等费用。第五条丙方权利和义务5.1丙方应保证该房屋交易的真实性，积极协助甲乙双方办理过户手续。5.2丙方有权按照约定收取中介服务费，中介服务费为成交价的_______%。5.3丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签名：________________日期：________________乙方（买方）：________________签名：________________日期：________________丙方（中介方）：________________法定代表人：________________日期：________________附件一：房屋设施设备情况________________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售的房屋拥有合法、明确的产权。解决办法：要求甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权利。2.明确房屋现状：详细描述房屋的物理状态和装修情况，避免后续纠纷。解决办法：实地查看房屋，并通过附件详细记录房屋的现状。法律名词解释：现状：指合同成立时，标的物的实际状态和条件。3.确认成交价格及支付方式：价格要明确，支付方式要具体、合理。解决办法：在合同中明确价格和支付时间、方式，必要时可约定分期支付条款。法律名词解释：成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付的金额。4.过户手续的办理：明确双方在过户过程中的责任和义务。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间、责任分配以及必要的协助义务。法律名词解释：过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.违约责任：设立违约责任条款以保障合同的履行。解决办法：在合同中设立明确的违约责任条款，包括违约金的计算方式和支付条件。法律名词解释：违约责任：指合同一方因不履行或不当履行合同义务而应承担的法律责任。6.争议解决方式：预先约定解决争议的方式和地点。解决办法：在合同中明确选择诉讼或仲裁的方式，并指定管辖法院或仲裁机构。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法。管辖法院：指有权审理特定案件的法院。7.保管好合同原件：合同是重要的法律文件，应妥善保管。解决办法：签订合同时，确保各方保留完整的合同副本，并妥善存档。法律名词解释：合同副本：指合同的正本复制件，与正本具有同等的法律效力。场合一：房屋内有特殊物品需处理应用场合：如果卖方的房屋里有一些大型的家具或艺术品，买方可能不希望保留这些物品。补充条款：1.甲方应在房屋交付前自行处理上述物品，不得影响房屋的正常交付。2.如乙方愿意购买上述物品，甲乙双方应另签订物品买卖协议。场合二：房屋存在租赁情况应用场合：如果房屋在出售时仍有租客居住，需要明确租赁合同的处理方式。补充条款：1.甲方负责与租客协商解除租赁合同或转让租赁权。2.若租赁合同解除，甲方应保证房屋在交付时无租客居住。场合三：房屋需要维修或翻新应用场合：买方可能希望在购买后对房屋进行一定的维修或翻新。补充条款：1.甲方应提供房屋过往的维修记录作为参考。2.甲方应在房屋交付前确保房屋的基本设施无损坏。附件列表：1.附件一：房屋设施设备情况清单2.附件二：房产证、土地使用权证复印件3.附件三：甲方身份证明文件复印件4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：房屋平面图（如有）6.附件六：特殊物品清单及处理协议（如有）7.附件七：租赁合同复印件及处理协议（如有）8.附件八：房屋维修记录（如有）1.房屋的设备情况清单，这能帮咱们了解房子里都有啥，避免以后说不清楚。2.房产证和土地证的复印件