2024年门市房出租合同书范本

2024年门市房出租合同书范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1门市房位于（地址）：__________1.2门市房产权证号：__________1.3门市房建筑面积：__________平方米1.4门市房结构：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/月（小写）：__________元/月。3.2租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋及附属设施自然损坏或非乙方原因造成的损坏，甲方负责维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋及附属设施的安全、合法，有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期间协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的证明材料。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故解除合同。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和经营门市房，在租赁期间享有合法权益。7.2乙方应按期支付租金、押金及合同约定的其他费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3在租赁期间，如甲方因特殊情况需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方已支付的租金退还剩余租期租金。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋的基本信息准确无误，包括地址、面积和产权情况。2.明确租赁期限，以及续租条件和流程。3.确认租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.规定合理的押金金额，以及租赁期满后押金的退还流程。5.明确房屋使用和维修的责任主体，避免纠纷。6.确认双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.规定合同变更、解除和终止的条件和流程。8.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容双方均无异议。2.在合同中明确各项条款的具体执行方法。3.双方应诚信履行合同，如有纠纷，先协商解决。4.保留所有与合同执行相关的凭证和通讯记录。5.如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人、法人或其他组织。租金：承租人为使用出租房屋支付给出租人的金钱报酬。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.场合：如果门市房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将门市房用于餐饮经营，甲乙双方特别约定如下：乙方在经营过程中必须遵守相关食品安全法规，确保经营活动不会对周围环境造成污染。乙方负责安装并定期维护必要的油烟过滤和通风设备。2.场合：如果租赁期间涉及房屋装修补充条款：乙方进行装修前必须取得甲方书面同意，并提交装修方案。装修不得破坏房屋主体结构，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。3.场合：如果乙方需要使用房屋进行商业注册补充条款：乙方如需将门市房作为注册地址进行商业注册，甲乙双方同意：甲方应协助乙方提供必要的房产证明文件。乙方在租赁期间享有使用房屋作为注册地址的权利。附件一：房屋产权证明复印件附件二：房屋平面图