房产二次贷款协议（法律适用版）版

房产二次贷款协议（最新法律适用版）版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款时间表第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制（如有）第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保方式6.1抵押物信息6.2保证人责任（如有）第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险受益人第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条其他约定12.1其他条款第十三条信息保护与隐私权13.1个人信息保护13.2隐私权保障第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号1.2借款人信息借款人全称：X（姓名）借款人地址：市区路号借款人身份证号码：1.3保证人信息（如有）保证人全称：X（姓名）保证人地址：市区路号保证人身份证号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产（房产证编号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款时间表贷款人应按照约定的还款方式进行还款，具体还款计划如下：首月还款金额：X元每月递减金额：X元一月还款金额：X元第四条贷款利率4.1贷款利率本次贷款的年利率为%。4.2利率调整机制（如有）如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率可相应调整，具体调整方式如下：调整后的贷款利率为原利率加上或减去BP（基点）。第五条还款方式5.1还款方式本次贷款采用等额本息还款方式进行还款。5.2还款账户借款人应按照贷款人的要求，在贷款行开立还款账户，并确保账户内资金充足，以按时还款。第六条担保方式6.1抵押物信息借款人将位于市区路号的房产（房产证编号：）作为本次贷款的抵押物。6.2保证人责任（如有）保证人同意为借款人的本次贷款提供连带责任保证，确保贷款按时还款。第七条保险事宜7.1保险购买借款人应按照贷款人的要求，购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等险种，确保抵押物的保险覆盖完整。7.2保险受益人保险合同的受益人应为贷款人，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按照约定的还款计划按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。借款人未能按照约定的用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。8.2贷款人违约情形贷款人未能按照约定的期限和金额发放贷款的，应支付借款人相应的违约金，违约金的计算方式为：延迟发放贷款金额×延迟天数×延迟利率。贷款人未能按照约定的方式提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为：市。诉讼地点为：市人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同的变更必须经各方协商一致，并书面签署。10.3合同终止条件在贷款全部清偿之前，除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第十一条合同的附件11.1附件清单附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：保证人身份证复印件附件四：贷款申请表附件五：还款计划表第十二条其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，各方可另行协商，并签订补充协议。第十三条信息保护与隐私权13.1个人信息保护各方应对在签订和履行本合同过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。13.2隐私权保障各方尊重并保护对方的隐私权，不得在未经对方同意的情况下，公开对方的个人信息。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款仍然有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：提供房产证的原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：房产证复印件用于确认抵押物的权属情况，确保贷款人有权对该房产进行抵押。附件二：借款人身份证复印件要求：提供借款人的身份证原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：借款人身份证复印件用于确认借款人的身份信息，确保贷款人向合法的借款人发放贷款。附件三：保证人身份证复印件（如有）要求：提供保证人的身份证原件及复印件，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：保证人身份证复印件用于确认保证人的身份信息，确保贷款人有权要求保证人履行连带责任保证。附件四：贷款申请表要求：提供贷款申请表的原始文件，需有借款人、保证人（如有）及贷款人的签字或盖章。说明：贷款申请表用于记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途等，作为贷款审批的依据。附件五：还款计划表要求：提供还款计划表的原始文件，需有借款人、保证人（如有）及贷款人的签字或盖章。说明：还款计划表用于明确借款人的还款义务，包括还款金额、还款日期等，确保贷款人能够按照约定的方式收回贷款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按照约定的还款计划按时还款。2.借款人未能按照约定的用途使用贷款。3.贷款人未能按照约定的期限和金额发放贷款。4.贷款人未能按照约定的方式提供服务。责任认定标准：1.逾期还款：借款人应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.未按约定用途使用贷款：贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。3.延迟发放贷款：贷款人应支付借款人相应的违约金，违约金的计算方式为：延迟发放贷款金额×延迟天数×延迟利率。4.服务不符：贷款人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的直接经济损失。示例说明：1.若借款人逾期还款，则需支付逾期利息1000元。2.若借款人未按约定用途使用贷款，则贷款人可提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。3.若贷款人延迟发放贷款，则需支付违约金5000元。4.若贷款人服务不符，则需赔偿借款人因此遭受的直接经济损失10000元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.等额本息还款方式：借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.抵押物：用于担保贷款的房产，本合同中的抵押物为位于市区路号的房产。4.连带责任保证：保证人在借款人无法履行还款义务时，愿意承担相同的还款责任。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方一定金额的经济赔偿。6.争议解决：解决合同争议的方式，包括但不限于友好协商、调解、仲