住宅出租示范协议2024年适用版

住宅出租示范协议2024年适用版A版本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条双方权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1合同的修改和补充13.2合同的解除第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于【地址】的住宅一套，包括但不限于房屋及附属设施。1.2租赁物的使用范围：承租人仅限于合法、合理范围内使用租赁物，并应遵守相关物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：【开始日期】。2.2租赁结束日期：【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【金额】元整。3.2租金支付周期：租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【金额】元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在【退还期限】内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过原支付渠道退还给承租人。第五条双方权利和义务5.1出租人的权利和义务1)出租人应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。2)出租人应负责租赁物的维修，但下列情况除外：a)承租人人为损坏的；b)正常磨损或自然损坏的；c)因不可抗力造成的。3)出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。5.2承租人的权利和义务1)承租人有权按照合同约定使用和保管租赁物。2)承租人应遵守物业管理规定，不得损害邻里和谐。3)承租人应承担租赁物的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。4)承租人在租赁期内应保证租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、管道、电线等。6.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物的日常小修，包括但不限于灯具、洁具等。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期内不得转租租赁物给第三方。8.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应提前【通知期限】天通知出租人，并征得出租人同意。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限：双方应提前【通知期限】天书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定使用租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除：合同解除应遵循法律规定和合同约定，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的时间：本合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的各项设施和财产，包括家具、家电等。附件二：租赁物现状照片提供租赁物当前的详细照片，以记录租赁物的初始状态。附件三：物业管理规定附件四：维修服务联系方式提供出租人或物业管理公司的维修服务联系方式，以便承租人在需要维修时及时联系。附件五：保险单附上出租人为租赁物购买的保险单复印件，证明保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或服务。2.出租人未能按照约定时间退还押金。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未得到出租人同意转租租赁物。5.承租人未按照约定使用租赁物，造成损坏或损失。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则应按照逾期天数支付违约金，并承担承租人因此产生的额外费用。2.如果承租人未支付租金，出租人可以按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的住宅及附属设施。2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。5.维修责任：指合同中约定的出租人和承租人对于租赁物的维修义务。6.保险：指出租人为租赁物购买的保险，保障租赁物在合同期间的安全。7.转租：指承租人在租赁期内将租赁物转租给第三方的行为。8.违约责任：指合同中约定的违约方应承担的责任。租赁物：指本合同约定的出租人提供的住宅及附属设施。租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。租金：指承租人按照合同约定应支付给出租人的租赁费用。押金