2024年门面店房屋租赁合同范本

2024年门面店房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得利用房屋从事违法违规活动。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。5.3甲方负责房屋及附属设施的日常维护保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关证照，并承担由此产生的费用。6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活或经营。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。7.2乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或与他人合租。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，按时缴纳水、电、燃气等费用，并承担因使用房屋产生的相关税费。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期内，如因国家征收、征用等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中出租的房屋地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和时间，并规定逾期支付的违约责任。4.确定押金数额及退还条件，避免押金退还时的纠纷。5.规定房屋使用及维修责任，确保房屋在租赁期间得到妥善维护。6.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。7.规定合同变更和解除的条件及程序，避免单方面变更或解除合同。8.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。9.确定争议解决方式，为解决合同履行中的争议提供途径。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有内容清晰、明确、无歧义。2.在签订合同前，双方充分沟通，确保对合同条款的理解一致。3.签订书面合同，并保留双方签字或盖章的合同副本作为证据。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：乙方计划将门面店用作餐饮经营补充条款：考虑到乙方将要把门面店用作餐饮业，咱们得特别说明一下，乙方需要按照相关的食品安全法规进行装修和经营，确保不会对周围环境造成污染。如果因为经营餐饮导致的任何环境污染问题，乙方得负责解决和赔偿。场合二：甲方需要乙方在租赁期间对房屋进行一定的维护补充条款：甲乙双方都明白，房子用久了总需要修修补补的。在租赁期间，如果房子的一些小问题，比如灯泡坏了、门锁需要润滑等，乙方得及时处理。如果是大修理，那咱们再另外商量。场合三：乙方需要装修门面店补充条款：如果乙方想要对门面店进行装修，得先跟甲方打个招呼，确保装修方案不会对房屋结构造成影响。装修后的废弃物，乙方也需要按照相关规定处理，不能给房子添乱。1.房屋产权证明复印件：这个是为了确认甲方确实是房子的主人，有权出租。2.房屋平面图：乙方需要知道房子的布局，方便规划使用。3.租金支付方式和账户信息：方便乙方按时支付租金，避免误会。4.房屋交接清单：租赁开始和结束时，双方确认房子的情况，避免纠纷