租赁权转房屋买卖协议样式版

租赁权转房屋买卖协议样式版A版本合同目录一览1.租赁权转房屋买卖协议1.1协议背景与条件1.2租赁权转买卖权1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋现状1.4买卖价格与支付方式1.5房屋交付时间与条件1.6房屋过户与产权转移1.7售后服务与保修责任1.8违约责任与争议解决1.9合同的生效、变更与终止1.10合同的签署与备案1.11双方的权利与义务1.11.1卖方的权利与义务1.11.2买方的权利与义务1.12合同的附则与附件1.13合同的修改与补充1.14合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条租赁权转房屋买卖协议1.1协议背景与条件本协议由甲乙双方签订，甲方向乙方转让其拥有的租赁权，乙方同意购买该租赁权并将其转为房屋买卖权。转让的前提条件是乙方同意按照本协议约定的条款购买该房屋，并承担相关的权利和义务。1.2租赁权转买卖权甲方将其租赁权转为买卖权，乙方同意购买该房屋，并按照本协议的约定支付房价，办理房屋交付和过户手续。1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。1.3.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。1.3.3房屋现状房屋目前处于租赁状态，租赁期限至_______年_______月_______日。房屋的现状符合_______（具体描述），乙方同意购买该房屋并承担后续的维修和改造责任。1.4买卖价格与支付方式1.4.1买卖价格双方协商确定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.4.2支付方式a)在本协议签订后_______个工作日内，支付人民币_______元整作为定金；b)在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付剩余的房价款。1.5房屋交付时间与条件1.5.1房屋交付时间甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。1.5.2房屋交付条件a)房屋现状与本协议约定的现状一致；b)房屋内的租赁合同已解除，租赁权已转归乙方；c)房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.6房屋过户与产权转移1.6.1过户手续甲乙双方应在本协议签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。1.6.2产权转移房屋的产权自过户手续办理完毕之日起，转归乙方所有。1.7售后服务与保修责任1.7.1售后服务乙方购买房屋后，享有_______年的售后服务，甲方应提供相关的售后服务和支持。1.7.2保修责任甲方对房屋的质量承担_______年的保修责任，具体按照甲乙双方签订的保修协议执行。1.8违约责任与争议解决1.8.1违约责任甲乙双方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.8.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更与终止1.9.1合同生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.9.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行变更，变更内容以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。1.9.3合同终止本协议在履行完毕后自行终止。1.10合同的签署与备案1.10.1合同签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.10.2合同备案甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本协议提交相关部门备案。1.11双方的权利与义务1.11.1卖方的权利与义务a)保证房屋的产权清晰，不存在任何权利纠纷；b)提供真实的房屋信息，不得隐瞒或虚报；c)履行售后服务与保修责任。1.11.2买方的权利与义务a)按照约定支付房价款；b)办理房屋过户手续；c)承担房屋的维护与维修责任。1.12合同的附则与附件本协议的附件包括：房屋所有权证、房屋租赁合同、房屋买卖合同等。1.13合同的修改与补充本协议第八条合同的附则与附件1.12.1附件内容本协议的附件包括但不限于：a)房屋所有权证影印件；b)房屋租赁合同影印件；c)房屋买卖合同影印件；d)房屋现状照片；e)其他与本协议有关的文件。1.12.2附件的保管甲乙双方应各自妥善保管好附件，未经对方同意，不得对外公开或者使用。1.13合同的修改与补充1.13.1修改与补充本协议在履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对本协议进行修改或补充，修改或补充的内容以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。1.13.2修改与补充的生效本协议的修改或补充自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同的签署日期与地点1.14.1签署日期本协议的签署日期为_______年_______月_______日。1.14.2签署地点本协议的签署地点为_______（具体地点）。第十条合同的生效条件9.1生效条件a)房屋所有权证齐全，无任何权利纠纷；b)甲乙双方按照约定支付房价款；c)甲乙双方办理完毕房屋过户手续。第十一条合同的履行期限10.1履行期限甲乙双方应在本协议约定的期限内履行完毕合同约定的义务。第十二条合同的解除与终止11.1解除与终止本协议在履行完毕后自行终止。11.2解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如甲乙双方经协商一致，可以解除本协议，解除协议应当采取书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的继承与转让12.1继承本协议在甲乙双方依法继承时，本协议对继承人具有约束力。12.2转让本协议约定，甲乙双方不得将本协议的权利与义务转让给第三方。第十四条争议解决13.1争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2诉讼地点双方同意将本协议争议提交_______（具体地点）人民法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证影印件要求：影印件需清晰可见，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件，乙方需核验该证的真实性和有效性。附件二：房屋租赁合同影印件要求：影印件需包括合同的全部条款，特别是租赁期限、租金支付方式等关键信息。说明：房屋租赁合同是租赁权转让的依据，乙方需确认合同的内容与实际情况相符。附件三：房屋买卖合同影印件要求：影印件需包括合同的全部条款，特别是买卖价格、支付方式、交付时间等关键信息。说明：房屋买卖合同是本协议的核心文件，乙方需核验合同的真实性和有效性。附件四：房屋现状照片要求：照片需真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：房屋现状照片是乙方评估房屋状况的重要依据，甲方需提供真实、准确的照片。附件五：其他与本协议有关的文件要求：包括但不限于房屋产权证明、物业费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件有助于甲乙双方了解房屋的产权、物业状况等信息，确保交易的透明和公平。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照约定提供售后服务或保修责任。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定办理房屋过户手续。5.甲乙双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。3.甲方未履行售后服务或保修责任，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按照约定时间支付房价款，应按日计算逾期付款利息，利息率为_______%。5.乙方未按照约定办理房屋过户手续，应承担因此产生的相关费用。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的5%。若乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.租赁权：指甲方依法对房屋拥有租赁权利，有权在租赁期限内使用、收益该房屋。2.房屋买卖权：指甲方依法对房屋拥有出售权利，乙方有权购买该房屋。3.过户手续：指甲乙双