2024年合肥房屋租赁协议

2024年合肥房屋租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：____________，房屋结构：______，建筑面积：______平方米。1.3出租房屋用途：乙方承诺按照住宅用途使用，并不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋符合租赁用途，乙方发现房屋存在安全隐患的，有权要求甲方在合理期限内解决。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供出租房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。七、合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同中甲乙双方的个人信息准确无误。2.明确出租房屋的地址、产权及用途，避免后续纠纷。3.租赁期限应明确，续租事项提前约定。4.租金及支付方式要详细规定，包括滞纳金的标准。5.押金的数额及退还条件需明确。6.使用及维修责任要划分清楚。7.违约责任及违约金的约定要具体。8.合同变更、解除和终止的条件及程序要明确。9.争议解决方式需双方认可。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各项内容。2.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息对称。1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.产权证号：指房屋产权证明文件上的编号，用以证明房屋的所有权归属。4.滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定的比率额外支付的费用，作为对延迟支付的一种惩罚。5.押金：指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的保证金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习补充条款：考虑到乙方家庭有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间保持邻里关系的和谐，避免产生过大噪音。补充条款示例：“甲乙双方同意，为确保乙方子女有一个安静的学习环境，甲方将尽力维护出租房屋周边的安宁，并在租赁期间尽量避免进行大规模装修或其他可能产生噪音的活动。”2.场合：乙方需要在家办公补充条款：乙方因为工作性质需要在家办公，甲方应保证网络设施畅通，并在租赁期间提供必要的维修服务。补充条款示例：“鉴于乙方在家办公的需求，甲方应确保出租房屋内的网络设施运行正常，并在租赁期间对网络设施出现的故障及时进行维修。”3.场合：乙方养有宠物补充条款：乙方养有宠物，甲方同意乙方饲养，但乙方需保证宠物不损坏房屋设施，不扰民。补充条款示例：“乙方饲养宠物需征得甲方同意，并确保宠物不会对房屋造成损害，不会影响邻居的正常生活。如有损坏或投诉，乙方应负责修复及赔偿。”附件列表：1.房屋产权证明复印件：证明甲方拥有房屋的产权，是合法的出租方。2.甲乙双方身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况，作为后续判断损坏责任的依据。4.租金支付凭证：每次支付租金后的收据或者转账记录证明。5.押金收据：证明乙方已支付押金。合同附件嘛，其实就是一些必要的文件和证明。比如，得有房子的产权证明复印件，证