2024年房屋中介买卖合同

2024年房屋中介买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________住址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，且甲方对该房屋拥有完全处分权。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认该房屋交易总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当日，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方通过贷款方式支付。第三条产权过户3.1甲乙双方应共同办理该房屋的产权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.2甲方应协助乙方办理贷款相关手续，确保乙方能够顺利取得贷款。第四条房屋交付4.1甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将该房屋腾空，并交付给乙方。4.2甲方保证交付的房屋设施设备齐全、功能正常，如有损坏，甲方应承担修复责任。第五条中介服务费用5.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意支付给丙方中介服务费人民币_______元。5.2丙方收到中介服务费后，应开具正规发票给甲乙双方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：____________签字/盖章日期：__________丙方（中介方）：____________签字/盖章日期：__________签订地点：____________特此说明。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确交易价格及支付方式，确保资金安全。3.办理产权过户时，双方应共同参与，明确过户费用承担。4.确保房屋按约定时间交付，设施设备正常。5.明确中介服务费用及支付时间。6.设定违约责任及违约金，以约束双方履行合同。7.确定争议解决方式及管辖法院。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方出具相关产权证明。2.对交易价格及支付方式进行详细约定，可设立监管账户保障资金安全。3.双方约定过户手续办理的具体时间，并明确过户费用的分担。4.在合同中明确房屋交付的时间、条件和质量标准。5.在合同中明确中介服务费用的数额、支付时间及丙方的服务内容。6.在合同中设立违约条款，规定违约情形及违约金的计算方式。7.在合同中约定争议解决的方式和管辖法院，以便争议发生时有明确的解决途径。法律名词解释：居间服务：中介方在买卖双方之间提供的信息传递、协调、促进交易等非直接代理服务。产权过户：将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为，通常涉及不动产登记等手续。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。管辖法院：合同当事人约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院。场合一：卖方需要在房屋出售后继续居住一段时间补充条款：考虑到甲方在房屋出售后需要一段时间寻找新的住处，甲乙双方协商一致，同意甲方在支付一定的租金后，可以在该房屋内继续居住_______个月。具体租金及支付方式如下：_______。场合二：买方需要卖方协助办理子女入学手续补充条款：鉴于乙方购买该房屋主要是为了子女教育，甲方同意在房屋交易完成后，协助乙方办理子女的入学手续，包括但不限于提供相关证明文件等。场合三：房屋内含有贵重家具需协商处理补充条款：双方同意，房屋内现有的贵重家具（具体清单见附件）可由甲方按双方协商的价格出售给乙方，具体价格及支付方式如下：_______。附件列表：房屋产权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图家具清单（如适用）特殊场合一：如果卖方家里有老人，需要时间慢慢搬走。补充条款：咱们得体谅一下，卖方家里有老人，可能需要多点时间搬东西。咱们就约定个时间，比如说卖方可以在房子卖了之后，再住上三个月，这期间按市场价付房租就行。特殊场合二：买方想要孩子顺利转学。补充条款：买方家