2024年住宅装修协议书范本及注意事项

2024年住宅装修协议书范本及注意事项合同编号：____________甲方（委托方）：_______身份证号：__________住址：______________乙方（受托方）：_______营业执照号：________住址：______________一、工程概况1.工程名称：_______住宅装修工程2.工程地点：_______3.工程面积：_______平方米4.工程内容：详见附件一《工程预算书》二、工程期限1.本工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日。2.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应签订书面延期协议，明确延期期限。三、工程价款1.本工程总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）预付款：甲方在合同签订后_______日内支付乙方工程总价款的_______%，即人民币_______元；（2）进度款：甲方按工程进度支付乙方工程总价款的_______%，具体支付时间及金额详见附件二《工程进度款支付表》；（3）尾款：甲方在工程竣工验收合格后_______日内支付乙方工程总价款的_______%，即人民币_______元。四、材料设备1.乙方应根据甲方要求及合同约定，采购符合国家标准的材料、设备。2.乙方采购的材料、设备应提供产品合格证、质保书等相关资料。3.甲方对材料、设备有特殊要求的，应承担相应费用。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，双方应签订书面变更协议。2.工程变更导致的费用增减，双方应按实结算。六、工程质量1.乙方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工，确保工程质量。2.工程质量应符合国家有关住宅装修的强制性标准。七、工程验收1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。2.甲方应在接到验收通知后_______日内组织验收，并出具验收合格证明。3.如甲方未按期组织验收，视为验收合格。八、售后服务1.乙方对装修工程提供_______年的质保期，自工程竣工验收合格之日起计算。2.质保期内，乙方应免费维修因施工质量问题导致的损坏。九、违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付工程价款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%；（2）甲方擅自变更工程内容，导致乙方损失，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×_______%；（2）乙方施工质量不符合合同约定，应承担返工、维修等费用。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：《工程预算书》附件二：《工程进度款支付表》附件三：《材料、设备清单》附件四：《工程变更协议》注意事项及解决办法：1.注意工程概况的详细描述，确保双方对工程内容、范围、面积等有明确的认识。解决办法：在附件一中详细列明工程预算，明确各项工程内容。2.明确工程期限，并约定不可抗力因素导致的延期处理办法。解决办法：在合同中规定具体的开工和竣工日期，并约定延期情况下签订书面延期协议。3.工程价款的支付方式和时间需清晰，避免产生支付纠纷。解决办法：详细列出预付款、进度款、尾款的支付比例和时间，可在附件二中制定支付表。4.材料设备的质量和采购标准要明确，保证施工质量。解决办法：在合同中规定乙方必须提供材料设备的合格证、质保书等资料。5.工程变更的处理程序和费用结算要约定清楚。解决办法：变更时签订书面变更协议，明确变更导致的费用增减。6.验收标准和程序要明确，确保双方对工程质量有共同的认识。解决办法：约定具体的验收时间和甲方未按期验收的后果。7.售后服务条款要明确，包括质保期限和维修责任。解决办法：在合同中规定质保期限和乙方在质保期内的维修义务。8.违约责任要具体，便于追究违约方的责任。解决办法：详细列出违约情形和相应的违约金计算方式。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，通常用来作为免责条件。2.书面变更协议：指在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充所达成的书面协议。3.质保期：指商品或服务在一定的期限内，卖方或服务提供方对质量问题承担维修、更换等责任的期限。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.场合：如果甲方家里有小孩或老人，对环保和安全性有更高的要求。补充条款：乙方在选购材料时，必须确保所有材料符合国家环保标准，且在施工过程中采取必要的安全措施，保障甲方家庭成员的安全。特别补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，乙方应确保所有施工材料及工艺符合国家环保标准，并对施工现场进行安全防护，确保施工期间甲方家庭成员的安全。2.场合：甲方需要装修后立即入住，对施工速度有要求。补充条款：乙方应加快施工进度，确保在约定时间内完成工程，并保证质量。特别补充条款：考虑到甲方对入住时间的紧迫需求，乙方将优先安排施工资源，确保按照双方约定的工程期限完成施工，并保证工程质量。附件列表：1.工程预算书：这个文件会详细告诉我们装修需要花多少钱，都包括哪些项目。2.工程进度款支付表：这个表格会告诉我们钱该怎么分阶段付，每次付多少。3.材料、设备清单：这个清单会列出装修要用到的所有材料和设备，以及它们的具体信息。4.工程变更协议：如果装修过程中需要更改计划，这个协议会告诉我们