苏州前期物业合同模板

苏州前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“服务方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

（1）“物业”指本合同附件一所列明的物业项目。

（2）“前期物业管理服务”指乙方在本合同期限内，按照本合同的约定，为甲方提供的物业管理服务。

（3）“业主”指物业的合法所有权人。

（4）“物业服务费”指甲方按照本合同的约定向乙方支付的费用。

1.2本合同附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规的规定，为甲方提供以下前期物业管理服务：

（1）物业项目的日常维护保养；

（2）物业项目的安全保卫服务；

（3）物业项目的环境卫生服务；

（4）物业项目的绿化养护服务；

（5）其他双方约定的事项。

2.2乙方应按照本合同的约定，制定物业服务计划，确保物业服务质量。

三、服务期限

3.1本合同期限为____年，自合同签订之日起计算。

3.2双方同意，在合同到期前____个月，就合同续约事宜进行协商。

四、物业服务费

4.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业服务费。

4.2物业服务费的收费标准及支付方式详见附件二。

五、双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）按照本合同的约定支付物业服务费；

（2）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（3）配合乙方做好物业管理工作；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照本合同的约定，为甲方提供物业管理服务；

（2）制定物业服务计划，并报甲方备案；

（3）接受甲方的监督，及时改进服务；

（4）法律、法规规定的其他权利与义务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2具体违约责任详见附件二。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物业项目清单

附件二：物业服务费收费标准及支付方式

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“服务方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有物业的所有权，并拟委托乙方提供前期物业管理服务，同时为保障甲方权益，增加丙方作为第三方合同主体，共同参与物业管理工作。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

（1）“物业”指本合同附件一所列明的物业项目。

（2）“前期物业管理服务”指乙方在本合同期限内，按照本合同的约定，为甲方提供的物业管理服务。

（3）“第三方”指丙方，在本合同中负责协助甲方监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

（4）“业主”指物业的合法所有权人，即甲方。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同的约定提供前期物业管理服务；

（2）要求丙方对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；

（3）对乙方的服务提出改进意见和建议；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（5）在合同期限内，有权要求乙方提供物业服务报告。

2.2甲方的义务：

（1）按照本合同的约定支付物业服务费；

（2）配合乙方、丙方做好物业管理工作；

（3）遵守物业管理相关规定。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的物业服务费；

（2）要求甲方提供必要的物业管理资料；

（3）在合同期限内，有权要求甲方提供合理的服务需求。

3.2乙方的义务：

（1）按照本合同的约定，为甲方提供前期物业管理服务；

（2）接受丙方的监督，及时改进服务；

（3）在合同期限内，向甲方提供物业服务报告；

（4）遵守物业管理相关法律法规；

（5）违约责任详见附件二。

四、第三方的权利与义务

4.1第三方的权利：

（1）对乙方的服务进行监督，保障甲方权益；

（2）在乙方违约时，向甲方提出处理建议；

（3）协助甲方处理与乙方之间的争议。

4.2第三方的义务：

（1）公正、公平地对待甲方和乙方；

（2）遵守本合同的约定，保守甲、乙双方的商业秘密；

（3）在合同期限内，向甲方提供第三方监督报告。

五、违约责任

5.1乙方的违约责任：

（1）乙方未按照本合同的约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入本合同的目的在于保障甲方的权益，通过对乙方的监督，确保乙方按照约定提供物业管理服务；

7.2第三方的介入有利于提高物业服务质量，降低甲方在物业管理过程中的风险；

7.3第三方作为独立主体，可以公正、公平地处理甲、乙双方之间的争议，维护双方合法权益。

八、其他条款

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件：

附件一：物业项目清单

附件二：物业服务费收费标准及支付方式

附件三：第三方监督报告

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

丙方代表（签名）：______________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主方”）：

乙方（以下简称“管理方”）：

丙方（以下简称“协调方”）：

鉴于甲方拥有物业的所有权，并拟委托乙方提供专业的物业管理服务，同时为确保乙方权益，增加丙方作为第三方协调方，共同参与物业管理体系。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方协商一致，达成如下合同条款：

一、定义与解释

1.1本合同中，以下术语具有如下含义：

（1）“物业”指本合同附件一所列明的由甲方所有、乙方管理的物业项目。

（2）“物业管理服务”指乙方在本合同期限内，按照本合同的约定，为甲方提供的全面物业管理服务。

（3）“协调方”指丙方，负责协调甲乙双方的关系，保障乙方在提供服务过程中的合法权益。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）在合同有效期内，按照约定收取物业管理服务费。

（2）要求甲方提供必要的物业管理所需要的信息、资料及协助。

（3）在甲方违反合同规定时，有权暂停或终止部分或全部服务，并要求甲方承担相应责任。

（4）在服务过程中，对影响服务质量的因素，有权提出整改要求。

（5）在合同到期或终止时，有权要求甲方支付因提前终止而产生的合理费用。

2.2乙方的义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。

（2）定期向甲方报告物业管理的进展和状况。

（3）遵守相关法律法规，确保物业管理服务的合规性。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。

（2）对乙方的服务提出合理建议和改进要求。

3.2甲方的义务：

（1）按时足额支付物业管理服务费。

（2）提供物业管理所需的信息、资料，并给予必要协助。

（3）不得无故干涉乙方的正常管理工作。

四、第三方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）监督乙方提供服务的质量，确保乙方权益不受损害。

（2）在甲乙双方发生争议时，提供协调服务，协助解决争端。

4.2丙方的义务：

（1）公正、公平地处理甲乙双方的争议。

（2）保守甲乙双方的商业秘密。

五、违约责任

5.1甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费的，应按约定支付滞纳金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1乙方为主导的合同安排旨在确保乙方能够充分发挥专业优势，提供高质量的物业管理服务。

6.2乙方的权益优先保障，有利于激发乙方的工作积极性，提高物业管理的效率和效果。

6.3通过强化乙方权益，弱化甲方为主导的意义，促进甲乙双方的合作关系，实现互利共赢。

七、其他条款

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同附件：

附件一：物业项目清单

附件二：