云南物业服务合同模板

云南物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

云南物业服务合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本物业服务合同，共同遵守以下条款：

第一条物业基本情况

1.1本物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总栋数]栋，[填写物业总户数]户。

1.2本物业的物业管理范围包括：[填写物业管理范围，如：住宅小区、商业综合体等]。

第二条物业服务内容

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业环境的维护和管理；

（5）公共秩序的维护和管理；

（6）其他约定物业服务内容。

2.2甲方应保证物业服务用房的合理使用，不得擅自改变物业服务用房的用途。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业服务基础费用；

（2）物业服务附加费用；

（3）物业服务其他费用。

3.2物业服务费用的具体标准和缴纳方式，双方另行签订《物业服务费用缴纳协议》。

第四条物业服务期限

4.1本合同的物业服务期限为[填写服务期限，如：三年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约[填写续约期限，如：一年]。

第五条物业服务质量

5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关标准，提供服务质量合格的物业服务。

5.2甲方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，确保物业安全、舒适、环保。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则。

6.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续。

第七条违约责任

7.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的认定和处理，按照国家和地方相关法律法规执行。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.《物业服务费用缴纳协议》

2.《物业管理制度》

3.《物业服务项目清单》

4.《物业服务人员名单》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

【合同编号】：[填写具体的合同编号]

云南物业服务合同模板

甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（合作服务商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提高服务质量，甲乙双方同意引入第三方作为合作服务商，共同提供更加优质的物业服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本物业服务合同，并遵守以下条款：

第一条物业基本情况

1.1本物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总栋数]栋，[填写物业总户数]户。

1.2本物业的物业管理范围包括：[填写物业管理范围，如：住宅小区、商业综合体等]。

第二条物业服务内容与第三方合作

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业环境的维护和管理；

（5）公共秩序的维护和管理；

（6）其他约定物业服务内容。

2.2甲方与第三方合作，共同提供包括但不限于以下服务：

（1）专业化的物业服务；

（2）高级物业管理人员咨询；

（3）物业设施设备的维修和技术支持；

（4）物业服务人员的培训；

（5）其他增值服务。

第三条物业服务费用

3.1乙方应按照相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业服务基础费用；

（2）物业服务附加费用；

（3）物业服务其他费用。

3.2物业服务费用的具体标准和缴纳方式，双方另行签订《物业服务费用缴纳协议》。

第四条物业服务期限及第三方合作期限

4.1本合同的物业服务期限为[填写服务期限，如：三年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

4.2第三方合作期限与物业服务期限相同，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第五条物业服务质量与第三方责任

5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关标准，提供服务质量合格的物业服务。

5.2甲方与第三方共同保证物业服务质量和水平，第三方应严格按照甲方的要求提供服务。

5.3第三方应承担因提供服务不当而产生的所有责任和损失。

第六条甲方的权利与利益保障

6.1甲方有权对乙方和第三方进行监督，确保双方按照合同约定提供服务。

6.2甲方有权根据合同约定和第三方服务质量，向乙方收取物业服务费用。

6.3甲方在合同期限内，有权解除合同，但应提前[填写提前通知期限，如：三十天]通知乙方和第三方。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。如乙方违约，甲方有权采取法律手段追讨欠款。

7.2乙方不得干涉甲乙双方的合作关系，不得损害甲方的利益。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入是为了提高物业服务质量，引入专业化的管理和服务，提升甲方和乙方的利益。

9.2第三方介入的目的在于通过其专业化的服务和经验，提供高效、优质的物业服务，满足甲乙双方的需求。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业服务提供方，主导本合同的签订和履行，确保合同的顺利实施。

10.2甲方通过引入第三方，提升物业服务质量，提高自身和乙方的利益，实现多方共赢。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

第三方（盖章）：______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.《物业服务费用缴纳协议》

2.《物业管理制度》

3.《物业服务项目清单》

4.《物业服务人员名单》

5.《第三方合作服务协议》

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

【合同编号】：[填写具体的合同编号]

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甲方（物业公司）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（业主）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（合作服务商）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了提高服务质量，乙方同意引入第三方作为合作服务商，共同提供更加优质的物业服务。乙方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本物业服务合同，并遵守以下条款：

第一条物业基本情况

1.1本物业位于[填写物业地址]，共有[填写物业总栋数]栋，[填写物业总户数]户。

1.2本物业的物业管理范围包括：[填写物业管理范围，如：住宅小区、商业综合体等]。

第二条物业服务内容与第三方合作

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；

（4）物业环境的维护和管理；

（5）公共秩序的维护和管理；

（6）其他约定物业服务内容。

2.2乙方与第三方合作，共同提供包括但不限于以下服务：

（1）专业化的物业服务；

（2）高级物业管理人员咨询；

（3）物业设施设备的维修和技术支持；

（4）物业服务人员的培训；

（5）其他增值服务。

第三条物业服务费用

3.1甲方应按照相关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：

（1）物业服务基础费用；

（2）物业服务附加费用；

（3）物业服务其他费用。

3.2物业服务费用的具体标准和缴纳方式，双方另行签订《物业服务费用缴纳协议》。

第四条物业服务期限及第三方合作期限

4.1本合同的物业服务期限为[填写服务期限，如：三年]，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

4.2第三方合作期限与物业服务期限相同，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

第五条物业服务质量与第三方责任

5.1甲方应按照国家和地方物业管理相关标准，提供服务质量合格的物业服务。

5.2甲方与第三方共同保证物业服务质量和水平，第三方应严格按照甲方的要求提供服务。

5.3第三方应承担因提供服务不当而产生的所有责任和损失。

第六条乙方的权利与利益保障

6.1乙方有权对甲方和第三方进行监督，确保双方按照合同约定提供服务。

6.2乙方有权根据合同约定和第三方服务质量，向甲方收取物业服务费用。

6.3乙方在合同期限内，有权解除合同，但应提前[填写提前通知期限，如：三十天]通知甲方和第三方。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得干涉乙方和第三方的合作关系，不得损害乙方的利益。

7.2甲方如未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为物业服务接受方，主导本合同的签订和履行，确保合同的顺利实施。

9.2乙方通过引入第三方，提升物业服务质量，提高自身和甲方的利益，实现多方共赢。

第十条弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方在合同中处于服务提供