2024年专业物业管理服务协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业管理服务协议样本一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3服务期1.4物业管理费1.5物业公司1.6业主1.7违约1.8赔偿1.9争议解决第二条物业公司义务2.1物业公司职责2.2物业公司人员要求2.3物业公司服务内容2.4物业公司服务标准2.5物业公司设施维护第三条业主义务3.1业主配合物业公司工作3.2业主费用支付3.3业主使用物业规定3.4业主违规处理第四条物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费调整4.4物业公司收费项目第五条服务期5.1服务期开始时间5.2服务期结束时间5.3服务期延长5.4服务期终止条件第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除程序第七条违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议12.3合同的修改和废除第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业物业指的是位于________的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、配套设施等。1.3服务期本合同的服务期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物业管理费物业管理费是指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。1.5物业公司物业公司是指具有物业管理资质，负责物业管理服务的法人或其他组织。1.6业主业主是指在本合同约定物业内拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。1.7违约1.8赔偿赔偿是指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的经济责任。1.9争议解决争议解决是指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。第二条物业公司义务2.1物业公司职责物业公司应当按照合同约定，提供物业管理服务，包括物业维护、安保、保洁、绿化等工作。2.2物业公司人员要求物业公司应配备具有相应资质和经验的管理人员和服务人员，确保服务质量。2.3物业公司服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化工作的管理；（5）其他约定服务内容。2.4物业公司服务标准物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供服务质量。2.5物业公司设施维护物业公司应定期对物业设施进行维护保养，确保设施正常运行。第三条业主义务3.1业主配合物业公司工作业主应配合物业公司的工作，遵守物业管理规定，维护公共秩序。3.2业主费用支付业主应按照合同约定，按时支付物业管理费及其他相关费用。3.3业主使用物业规定业主在使用物业时，应遵守法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。3.4业主违规处理业主违反物业管理规定的，物业公司有权按照合同约定予以处理。第四条物业管理费4.1物业管理费标准物业管理费的标准为____元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式物业管理费采取预付制，业主应在每季度第一个月内支付本季度的物业管理费。4.3物业管理费调整物业公司如需调整物业管理费，应提前一个月通知业主，并经双方协商一致。4.4物业公司收费项目物业公司收费项目包括物业管理费、公共设施维修基金等。第五条服务期5.1服务期开始时间本合同的服务期自双方签字之日起开始。5.2服务期结束时间本合同的服务期至____年__月__日止。5.3服务期延长双方同意，合同到期后，如无异议，服务期自动延长____年。5.4服务期终止条件有下列情形之一，服务期终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期结束；（3）法律法规规定的其他情形。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除程序（1）双方协商一致；（2）签订书面协议；（3）协议生效。第八条违约责任8.1物业公司违约物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。8.2业主违约业主未按照合同约定支付费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，可以先通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决机构（1）当地物业管理行业协会调解委员会；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。9.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方约定____人民法院为管辖法院。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3保密泄露后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在争议解决方式上未作约定或约定不明确的，参照第八条至第十条的规定执行。第十二条其他条款12.1合同的附件本合同的附件包括：（1）物业基本情况说明；（2）物业管理服务内容清单；（3）其他相关文件。12.2合同的补充协议双方可以在必要时签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。12.3合同的修改和废除合同的修改和废除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的联系地址。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起生效。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人甲方（业主）代表：____________乙方（物业公司）代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明详细描述物业的基本情况，包括物业的名称、位置、规模、设施等。附件二：物业管理服务内容清单列举物业公司应提供的服务内容，包括物业维护、安保、保洁、绿化等工作。附件三：其他相关文件包括物业公司的资质证明、业主大会决议、物业管理制度等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务，如未能按时完成物业设施的维护保养，未能达到服务标准等。2.业主未按照合同约定支付费用，如未能按时支付物业管理费，未能遵守物业管理规定等。违约责任认定标准：示例说明：假设物业公司未能按时完成物业设施的维护保养，导致某项设施出现故障，业主因此受到损失。根据合同约定，物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维护、管理、保养、安全保卫等工作。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服