2024年资产抵押融资担保合同

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2024年资产抵押融资担保合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）：×××公司1.2乙方（担保人）：×××公司1.3丙方（融资人）：×××公司第二条抵押资产范围2.1甲方同意将位于×××的办公楼及土地使用权作为抵押资产。2.2甲方保证抵押资产权属清晰，不存在任何权利纠纷。第三条融资金额及用途3.1丙方同意向甲方提供总额为×××万元的融资资金。3.2甲方承诺将融资资金用于×项目的开发建设。第四条融资期限4.1融资期限为××年，自融资资金到账之日起计算。4.2甲方应在融资期限届满时一次性归还融资资金及利息。第五条利率及还款方式5.1融资利率为年化利率××%，按季度计息。5.2甲方采取等额本息还款方式，每季度末支付还款金额。第六条担保方式及担保范围6.1乙方为甲方提供连带责任保证担保。6.2担保范围包括融资资金本金、利息、违约金等。第七条担保期限7.1担保期限与融资期限相同，自融资资金到账之日起计算。7.2乙方应在甲方融资期限届满时继续承担担保责任。第八条抵押资产的评估与登记8.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押资产进行评估。8.2双方共同办理抵押登记手续，确保抵押权设立。第九条合同的变更与终止9.1合同任何一方不得单方面变更或终止合同。9.2合同的变更或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1甲方未按约定用途使用融资资金，应支付违约金。10.2乙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁。第十二条合同的生效、解除和废止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的条件下，合同可以解除或废止。第十三条信息保密13.1合同双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。13.2违反保密义务的一方应承担违约责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）：×××公司，营业执照号：×××××××××××，统一社会信用代码：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2乙方（担保人）：×××公司，营业执照号：×××××××××××，统一社会信用代码：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3丙方（融资人）：×××公司，营业执照号：×××××××××××，统一社会信用代码：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：×××××××××××。第二条抵押资产范围2.1甲方同意将位于×××的办公楼及土地使用权作为抵押资产。办公楼建筑总面积为××××平方米，土地使用权面积为××××平方米。2.2甲方保证抵押资产权属清晰，不存在任何权利纠纷。抵押资产的产权证号分别为：×××××××××××和×××××××××××。第三条融资金额及用途3.1丙方同意向甲方提供总额为×××万元的融资资金。融资资金分批发放，具体金额及批次如下：（1）首次发放融资资金为×××万元，自合同签订之日起×个工作日内到账；（2）后续发放融资资金为×××万元，根据甲方项目进度及丙方要求分批次发放。3.2甲方承诺将融资资金用于×项目的开发建设，并按照丙方的要求提供项目进展情况的报告。第四条融资期限4.1融资期限为××年，自融资资金到账之日起计算。4.2甲方应在融资期限届满时一次性归还融资资金及利息。具体还款日期为融资期限届满之日起×个工作日内。第五条利率及还款方式5.1融资利率为年化利率××%，按季度计息。计息基准为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。5.2甲方采取等额本息还款方式，每季度末支付还款金额。还款金额计算公式为：还款金额=融资本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[（1+月利率）^还款月数1]其中，月利率=年化利率/12。第六条担保方式及担保范围6.1乙方为甲方提供连带责任保证担保。6.2担保范围包括融资资金本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）以及甲方因未按约定用途使用融资资金而产生的其他债务。第七条担保期限7.1担保期限与融资期限相同，自融资资金到账之日起计算。7.2乙方应在甲方融资期限届满时继续承担担保责任。如甲方未能按约定归还融资资金及利息，乙方应在甲方履行还款责任后继续承担担保责任，直至甲方完全履行还款义务。第八条抵押资产的评估与登记8.1甲方应委托具有资质的评估机构对抵押资产进行评估，并出具评估报告。评估报告应包括但不限于抵押资产的价值、评估依据、评估方法等内容。8.2双方共同办理抵押登记手续，确保抵押权设立。抵押登记费用由甲方承担。8.3抵押资产的评估有效期为融资期限内，如评估报告有效期届满，甲方应重新进行评估。第九条合同的变更与终止9.1合同任何一方不得单方面变更或终止合同。如一方需变更或终止合同，应书面通知其他方，并经各方协商一致。9.2合同的变更或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或终止协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第十条违约责任10.1甲方未按约定用途使用融资资金，应支付违约金。违约金计算方式为：违约金=融资本金×违约利率×违约天数。违约利率为年化利率的×%，违约天数为违约行为发生之日起至甲方履行还款义务之日止的实际天数。10.2乙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交×××仲裁委员会仲裁。11.2仲裁裁决生效后，各方应按照裁决结果履行义务。第十二条合同的生效、解除和废止12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的条件下，合同可以解除或废止。解除或废止合同的条件如下：（1）甲乙丙三方协商一致解除或废止合同；（2）甲方提前归还融资资金及利息，并经乙方、丙方同意解除或废止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致解除或废止合同。第十三条信息保密13.1合同双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。违反保密义务的一方应承担违约责任。13.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或废止之日起终止。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。各方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应以书面形式通知其他方，并由其他方重新提供。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方营业执照复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：丙方营业执照复印件附件四：抵押资产所有权证明复印件附件五：抵押资产评估报告附件六：抵押登记证明复印件附件七：融资资金发放及还款计划表附件八：项目开发建设进度报告附件的详细要求和说明：附件一：甲方营业执照复印件，应清晰显示甲方企业的法人地位、注册号、成立日期、经营范围等信息。附件二：乙方营业执照复印件，应清晰显示乙方企业的法人地位、注册号、成立日期、经营范围等信息。附件三：丙方营业执照复印件，应清晰显示丙方企业的法人地位、注册号、成立日期、经营范围等信息。附件四：抵押资产所有权证明复印件，应清晰显示抵押资产的权属证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件五：抵押资产评估报告，应由具有资质的评估机构出具，详细列明评估依据、评估方法、评估结果等内容。附件六：抵押登记证明复印件，应清晰显示抵押登记的证明文件，证明抵押权已经设立。附件七：融资资金发放及还款计划表，应详细列明融资资金的发放批次、金额、还款日期、还款金额等信息。附件八：项目开发建设进度报告，应详细列明项目的当前进度、已完成工程量、预计完成日期等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金，构成违约。2.甲方未按约定时间归还融资资金及利息，构成违约。3.乙方未履行连带责任保证担保，构成违约。4.丙方未按约定时间发放融资资金，构成违约。5.丙方未按约定时间收取还款，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用融资资金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=融资本金×违约利率×违约天数。2.甲方未按约定时间归还融资资金及利息，应支付迟延履行金，迟延履行金计算方式为：迟延履行金=应还款金额×迟延履行利率×迟延履行天数。3.乙方未履行连带责任保证担保，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方、丙方的损失。4.丙方未按约定时间发放融资资金，应承担迟延履行责任，包括但不限于支付甲方因迟延融资而产生的损失。5.丙方未按约定时间收取还款，应承担迟延履行责任，包括但不限于支付甲方、乙方因迟延还款而产生的损失。示例说明：假设甲方未按约定用途使用融资资金，将融资资金用于非合同约定的项目，甲方应支付违约金。假设融资本金为1000万元，违约利率为5%，违约天数为30天，则违约金计算为：违约金=1000万元×5%×30天/365天=410,958.93元。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同中约定的各方当事人，包括甲方、乙方和丙方。2.抵押资产：指合同中约定的用于担保融资资金的资产，包括办公楼及土地使用权。3.融资资金：指合同中约定的由丙方向甲方提供的资金。4.利率：指合同中约定的融资资金的年化利率。5.还款：指甲方按照合同约定向丙方归还融资资金及利息