2024全新建筑工程管理服务协议版

2024全新建筑工程管理服务协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条乙方义务3.1项目管理3.2施工管理3.3质量控制3.4安全监督第四条丙方义务4.1设计服务4.2技术支持4.3工程咨询4.4材料供应第五条合同价格5.1合同总价5.2付款方式5.3价格调整5.4税金支付第六条合同履行期限6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3缺陷责任期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后果第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件的生效和解释第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2丙方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定从事工程建设的一方。乙方定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定为甲方提供建筑工程管理服务的一方。丙方定义：指具有独立法人资格，按照本合同约定为甲方提供设计服务的一方。第二条工程概述2.1工程名称：×××新型城镇化建设项目工程地点：×××市×××区×××路×××号工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米工程预算：总造价人民币×××万元2.2工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.3工程进度：按照本合同约定的工期顺利进行，确保工程按期交付。2.4工程质量：符合国家及行业相关标准，确保工程质量合格。第三条乙方义务3.1项目管理：乙方应指派具有丰富经验的的项目经理负责本工程的日常管理工作，确保工程顺利进行。3.2施工管理：乙方应按照甲方和丙方的要求，对施工现场进行有效管理，确保施工安全、文明、有序。3.3质量控制：乙方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。3.4安全监督：乙方应加强施工现场的安全监管，防止安全事故的发生，确保人员安全。第四条丙方义务4.1设计服务：丙方应按照甲方的要求，提供全面、合理、可行的设计方案，确保工程设计的科学性和实用性。4.2技术支持：丙方应提供专业的技术支持，协助乙方解决施工过程中遇到的技术问题。4.3工程咨询：丙方应根据甲方需求，提供与工程相关的咨询服务，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的咨询。4.4材料供应：丙方应按照甲方的要求，及时供应合格的建筑材料，确保工程顺利进行。第五条合同价格5.1合同总价：人民币×××万元（大写：壹亿玖仟捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）5.2付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方另行约定。5.3价格调整：因市场行情变化等原因导致合同价格变动，双方可协商调整。5.4税金支付：合同价格中包含的所有税金由乙方负责缴纳。第六条合同履行期限6.1工程开工日期：×××年×××月×××日6.2工程竣工日期：×××年×××月×××日6.3缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起计算，为期一年。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定支付合同价款，或未履行其他合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。7.2乙方违约：乙方未按约定完成工程，或工程质量不合格的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。7.3丙方违约：丙方未按约定提供设计服务、技术支持、工程咨询或材料供应的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同一方要求变更合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除：合同一方要求解除合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密及其他保密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值×违约天数×日违约金率。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，乙方向甲方交付工程。12.3合同失效后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保工程顺利移交。第十三条合同附件13.1附件清单：包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单、验收标准等。13.2附件的生效和解释：附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：如合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.2丙方的其他约定：如丙方有特殊要求，需在合同中明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求：设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，需符合国家及行业相关标准。附件说明：设计图纸是工程建设的依据，乙方和丙方应严格按照图纸施工和设计。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等。附件说明：施工方案是指导施工过程的文件，乙方应根据施工方案进行施工，确保工程顺利进行。附件三：材料清单详细要求：材料清单应包括材料名称、规格、数量、质量标准等。附件说明：材料清单是工程材料采购的依据，乙方应按照清单采购材料，确保材料合格。附件四：验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求。附件说明：验收标准是工程竣工验收的依据，乙方应按照标准进行自检和整改，确保工程合格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付合同价款，或未履行其他合同义务。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。示例说明：如果甲方延迟支付合同价款，按照合同约定，甲方应支付违约金。违约行为：乙方未按约定完成工程，或工程质量不合格。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。示例说明：如果乙方延迟交付工程，按照合同约定，乙方应支付违约金。违约行为：丙方未按约定提供设计服务、技术支持、工程咨询或材料供应。责任认定：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。示例说明：如果丙方延迟提供设计服务，按照合同约定，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解