住宅共同投资购房协议范本版

住宅共同投资购房协议范本版A版本合同目录一览第一条投资金额和份额1.1投资金额1.2投资份额第二条投资方式2.1现金投资2.2实物投资第三条投资期限3.1投资起始日期3.2投资终止日期第四条投资收益分配4.1收益分配方式4.2收益分配时间4.3收益分配比例第五条投资风险承担5.1风险承担原则5.2风险分担比例第六条投资决策6.1投资决策机构6.2投资决策程序第七条合同的履行和监督7.1履行方式7.2履行期限7.3监督机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的终止和续签10.1终止条件10.2续签程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条投资金额和份额1.1投资金额甲乙双方共同决定购买住宅，总投资金额为人民币万元整（大写：人民币万元整），其中甲方出资万元，乙方出资万元。1.2投资份额甲方出资占总投资金额的%，乙方出资占总投资金额的%。甲方和乙方对购买的住宅享有平等的投资权益。第二条投资方式2.1现金投资甲乙双方应以现金方式出资，将资金直接转入双方共同指定的银行账户。2.2实物投资甲乙双方经协商一致，可以将以实物形式投入住宅共同投资中，如家具、家电等。实物投资的估值及分配按照双方共同商定的方式进行。第三条投资期限3.1投资起始日期本合同自双方签字之日起生效，投资起始日期为年月日。3.2投资终止日期本合同的投资终止日期为年月日，即住宅购买完成之日。第四条投资收益分配4.1收益分配方式住宅出售时，按照甲乙双方的投资份额比例进行收益分配。4.2收益分配时间收益分配时间为住宅出售后七个工作日内，将收益分配给甲乙双方。4.3收益分配比例甲方投资收益比例为%，乙方投资收益比例为%。第五条投资风险承担5.1风险承担原则甲乙双方按照各自的投资份额比例承担投资风险。5.2风险分担比例甲方承担的投资风险比例为%，乙方承担的投资风险比例为%。第六条投资决策6.1投资决策机构甲乙双方共同组成投资决策机构，对住宅购买相关事项进行决策。6.2投资决策程序投资决策程序如下：（1）甲乙双方共同讨论并形成决策意见；（2）甲方和乙方按照投资份额比例投票，超过%的投票权方可通过决策。第七条合同的履行和监督7.1履行方式甲乙双方应按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。7.2履行期限甲乙双方应按照本合同约定的履行期限履行各自的权利和义务。7.3监督机构甲乙双方共同设立监督机构，对投资过程中的资金使用、收益分配等进行监督。监督机构由甲乙双方共同担任成员，按照投资份额比例行使监督权。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除本合同。第九条合同的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的终止和续签10.1终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同。10.2续签程序本合同终止后，甲乙双方如需继续合作，应签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。第十二条合同的转让12.1转让条件甲乙双方如需转让本合同项下的权利和义务，应征得对方的书面同意。12.2转让程序甲乙双方转让本合同项下的权利和义务，应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序进行。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅共同投资购房协议详细条款附件二：投资金额和份额分配明细表附件三：投资决策委员会组成和工作规则附件四：投资风险承担协议附件五：收益分配方案附件六：投资履行监督机制附件七：合同变更和解除协议附件八：争议解决协议附件九：合同转让协议附件十：附加条款附件一：住宅共同投资购房协议详细条款本附件详细说明了合同中的所有条款，包括但不限于投资金额和份额、投资方式、投资期限、投资收益分配、投资风险承担、投资决策、合同履行和监督、合同变更和解除、合同的争议解决、合同的终止和续签、保密条款、合同的转让、法律适用和争议解决、其他条款等。附件二：投资金额和份额分配明细表本附件详细列出了甲乙双方的投资金额、投资份额以及收益分配比例等具体数据。附件三：投资决策委员会组成和工作规则本附件详细说明了投资决策委员会的组成成员、工作规则以及投资决策程序等。附件四：投资风险承担协议本附件详细说明了甲乙双方在投资过程中风险承担的原则和比例等。附件五：收益分配方案本附件详细说明了收益分配的方式、时间和比例等。附件六：投资履行监督机制本附件详细说明了甲乙双方在履行合同过程中的监督机制和履行方式等。附件七：合同变更和解除协议本附件详细说明了合同变更和解除的条件、程序以及相关协议等。附件八：争议解决协议本附件详细说明了争议解决的方式、机构和程序等。附件九：合同转让协议本附件详细说明了合同转让的条件、程序以及相关协议等。附件十：附加条款本附件包含了合同未尽事宜的附加条款，包括但不限于附加条款的效力、补充协议的签订等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行出资义务；2.未按照合同约定履行投资决策程序；3