房屋买卖合同新增车库规定详解

房屋买卖合同新增车库规定详解合同编号：__________房屋买卖合同新增车库规定详解甲方：__________乙方：__________一、房屋及车库基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋产权证号为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方出售的房屋新增车库位于__________，车库产权证号为__________，车库所有权人为甲方。二、房屋及车库买卖价格2.1甲方同意将上述房屋及新增车库出售给乙方，乙方同意购买该房屋及新增车库。2.2房屋及车库的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房价款的方式为：__________。三、房屋及车库交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及新增车库交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，办理房屋及车库过户手续，将房屋及车库的所有权转移给乙方。四、甲方义务4.1甲方保证其对出售的房屋及新增车库享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利负担。4.2甲方应如实向乙方说明房屋及车库的使用现状、历史及可能影响甲方权益的瑕疵。4.3甲方应协助乙方办理房屋及车库过户手续，提供必要的证明材料。五、乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的价格和方式，及时支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理房屋及车库过户手续，提供必要的证明材料。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。6.2甲方未按本合同约定时间交付房屋及车库的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同成交价格的__________%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.车库产权证3.房屋及车库现状照片4.成交确认书5.付款凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库，构成迟延交付违约。2.甲方未如实说明房屋及车库的现状、历史或存在瑕疵，构成虚假陈述违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续，构成不履行协助义务违约。4.乙方未按约定支付房价款，构成迟延付款违约。5.乙方未协助甲方办理过户手续，构成不履行协助义务违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.所有权：指对不动产或动产全面支配的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.质押：指债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债务的担保。6.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及车库：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.甲方未如实说明房屋及车库的现状、历史或存在瑕疵：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。5.乙方未协助甲方办理过户手续：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋及车库的所有权人，希