农村房屋买卖土地使用权买卖合同

农村房屋买卖土地使用权买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________买方：身份证号：__________地址：__________鉴于卖方拥有位于__________的农村房屋及对应的土地使用权，并愿将其出售给买方，买方愿意购买该房屋及土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋及土地使用权描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3土地使用权面积：__________1.4土地使用权性质：__________1.5房屋所有权证号：__________1.6土地使用权证号：__________第二条房屋及土地使用权的转让2.1卖方同意将上述房屋及对应的土地使用权一次性出售给买方。2.2买方同意购买上述房屋及对应的土地使用权，并支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付房价款后，卖方应将房屋及土地使用权的相关权证办理至买方名下。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋及土地使用权的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2卖方应保证房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的房价款。5.3买方应按约定时间支付房价款，如买方逾期支付，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证明文件4.房价款支付凭证5.房屋及土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违反合同约定，导致合同无法履行，包括但不限于房屋及土地使用权存在权利纠纷、未按约定时间交付房屋及土地使用权等。2.买方未按约定时间支付房价款。3.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村地区的用于居住的房屋。2.土地使用权：指国家土地所有权下，使用权人依法对土地进行使用的权利。3.房价款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋及土地使用权的价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及土地使用权存在权利纠纷：卖方应保证房屋及土地使用权不存在任何权利纠纷，如因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的房价款。2.买方逾期支付房价款：买方应按约定时间支付房价款，如买方逾期支付，应按逾期天数支付违约金。3.房屋及土地使用权过户手续办理缓慢：买方应在本合同签订之日起规定的工作日内，完成房屋及土地使用权的过户手续。五、所有应用场景