住宅租赁协议规范格式样本版

住宅租赁协议规范格式样本版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用及维护第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除事项第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条房屋保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条房屋变更9.1出租人变更9.2承租人变更第十条合同解除10.1出租人解除合同条件10.2承租人解除合同条件第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋出租用途第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息租赁房屋地址：【填写租赁房屋的具体地址】,房屋结构：【填写房屋的结构，例如：几室几厅】,建筑面积：【填写房屋的建筑面积】,房屋所有权证号：【填写房屋所有权证号】。1.2附属设施附属设施包括：【列出附属设施，例如：家具、家电、供暖设备等】。1.3房屋使用及维护承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，并妥善保管。房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏除外。第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息出租人名称：【填写出租人的全称，如“”】,联系方式：【填写出租人的联系电话】,身份证号：【填写出租人的身份证号码】。2.2承租人信息承租人名称：【填写承租人的全称，如“”】,联系方式：【填写承租人的联系电话】,身份证号：【填写承租人的身份证号码】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：【填写租赁合同的开始日期，如“2022年1月1日”】,租赁结束日期：【填写租赁合同的结束日期，如“2023年1月1日”】。3.2租赁期限延长如租赁双方同意延长租赁期限，应提前【填写提前通知的天数，如“30”】天协商一致并签订书面extensionagreement。3.3租赁期限终止租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关移交手续。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月【填写租金金额，如“3000元”】。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【填写具体日期，如“10日”】前将租金支付给出租人。4.3租金支付方式租金支付方式为【填写支付方式，如“银行转账、现金支付”】。第五条押金5.1押金金额承租人应支付押金【填写押金金额，如“2000元”】。5.2押金退还租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后【填写时间，如“10”】天内退还承租人押金。5.3押金扣除事项如房屋及附属设施有损坏，出租人可以从押金中扣除相应的修理费用。第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护修理，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人应负责因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏维修。第八条房屋转租8.1转租条件承租人在租赁期间内如需转租房屋，应提前【填写提前通知的天数，如“30”】天书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。次承租人的租赁期限不得超过原租赁合同的剩余期限。第九条房屋变更9.1出租人变更如出租人将房屋所有权转移给第三方，应提前【填写提前通知的天数，如“30”】天书面通知承租人。新所有权人应继续履行本合同的义务。9.2承租人变更如承租人需将房屋转租给第三方，应按照本合同第八条的规定办理。第十条合同解除10.1出租人解除合同条件（1）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（2）承租人违反本合同约定，严重损坏房屋及附属设施；（3）承租人未经出租人同意，改变房屋结构或用途；（4）承租人利用房屋从事非法活动。10.2承租人解除合同条件（1）出租人未按照约定提供房屋及附属设施，影响承租人正常使用；（2）出租人违反本合同约定，严重损害承租人的合法权益；（3）出租人未经承租人同意，改变房屋结构或用途；（4）出租人利用房屋从事非法活动。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1协商解决租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2调解解决协商不成的，可以向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守有关宠物管理的法律法规。13.2访客管理承租人应遵守房屋所在社区的访客管理规定，不得擅自允许无关人员进入房屋。13.3房屋出租用途承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前【填写提前通知的天数，如“30”】天书面通知出租人，并征得出租人同意。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。14.3合同终止（1）租赁期满，承租人将房屋及附属设施交还给出租人；（2）合同解除；（3）双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件（如有）附件三：租金支付凭证（如有）附件四：押金支付凭证（如有）附件五：房屋及附属设施清单附件六：房屋维修记录（如有）附件七：房屋转租协议（如有）附件八：房屋变更协议（如有）附件九：合同解除协议（如有）附件十：违约行为说明及责任认定（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出租人对租赁房屋的所有权。承租人应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：房屋租赁合同附件（如有）说明：本附件为房屋租赁合同的附件，包括租赁房屋的具体描述、租赁期限、租金金额等信息。双方应在签订本合同时核对并确认附件内容。附件三：租金支付凭证（如有）说明：本附件为租金支付凭证，用于证明承租人已按照约定的租金支付方式支付租金。出租人应妥善保管租金支付凭证。附件四：押金支付凭证（如有）说明：本附件为押金支付凭证，用于证明承租人已支付押金。出租人应妥善保管押金支付凭证。附件五：房屋及附属设施清单说明：本附件为房屋及附属设施清单，列出了租赁房屋及附属设施的具体物品和状况。双方应在签订本合同时核对并确认清单内容。附件六：房屋维修记录（如有）附件七：房屋转租协议（如有）说明：本附件为房屋转租协议，用于记录承租人转租房屋的相关信息。双方应核对并确认转租协议的内容。附件八：房屋变更协议（如有）说明：本附件为房屋变更协议，用于记录房屋所有权转移或承租人变更等情况的协议。双方应核对并确认变更协议的内容。附件九：合同解除协议（如有）说明：本附件为合同解除协议，用于记录合同解除的相关信息。双方应核对并确认解除协议的内容。附件十：违约行为说明及责任认定（如有）说明：本附件为违约行为说明及责任认定，用于详细说明各种违约行为及其责任认定标准。双方应仔细阅读并理解附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定提供房屋及附属设施，影响承租人正常使用。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，并支付违约金。示例说明：如出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法正常居住，出租人应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。责任认定：承租人应承担违约责任，支付迟延履行违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。示例说明：如承租人未按照约定时间支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，承租人应承担相应的违约责任。3.其他违约行为及责任认定：双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和造成的损失，由违约方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指