2024店面出租转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条租赁店面及期限1.1甲方同意将位于________________的店面出租给乙方，店面面积为________________平方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方应按合法、合规的方式使用店面，不得从事违法、违规的活动。第四条维修及保养4.1甲方应保证店面的基本设施完好，如水电、照明、通风等。4.2乙方应合理使用店面的设施，并负责店面的日常保养和维护。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条约定，乙方有权要求解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或营业执照。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证号码或营业执照号码，确保其真实性。2.店面位置、面积、设施等具体情况需明确记录，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的位置、面积、设施等，并可附上店面照片或其他相关证明材料。3.租金支付时间、金额、方式等需明确约定，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金的支付时间、金额、方式等，并明确指出滞纳金的计算方式。4.租赁用途需明确，以免乙方从事违法、违规活动。解决办法：在合同中明确规定乙方的租赁用途，并明确指出违规行为的处理方式。5.维修、保养责任需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修、保养责任，并明确指出设施的正常使用范围。6.合同变更、解除及违约责任需明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任的承担方式。7.注意合同的签字盖章，确保合同的有效性。解决办法：在合同注明签字盖章的日期，并由甲乙双方亲自签字或盖章。法律名词及名词解释：1.出租方：指将店面出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，需支付给出租方的违约金。6.租赁用途：指承租方租赁店面的目的和范围。7.维修、保养：指对店面及店面设施进行日常维护和修缮的行为。8.违约金：指违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.店面出租方与承租方之间的租赁合同。2.适用于各种类型的店面，如服装店、餐饮店、文具店等。3.可用于城市商业街、购物中心、步行街等不同地理位置的店面出租。补充条款：1.宠物政策：乙方是否允许在店内养宠物，如需养宠物需遵守的相关规定。2.广告宣传：乙方是否可以在店内进行广告宣传，如需进行需遵守的相关规定。3.营业时间：乙方店面的营业时间是否有限制，如晚间营业时间等。4.装修限制：乙方是否可以对店面进行装修，如装修范围、装修期限等。5.转让费用：如乙方在租赁期间将店面转让给第三方，需支付给甲方的转让费用。附件列表：1.店面所有权证明文件，如房产证、租赁合