2024限价商品住房买卖合同

合同编号：__________卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________________________。1.3房屋所有权证号：____________________________________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，购买该房屋。2.2买方应按照下列方式支付房价：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金，在本合同签订之日起____天内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为首付款，在____年__月__日前支付给卖方；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应按贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款所得款项支付给卖方。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应保证该房屋符合国家关于限价商品住房的相关规定，具备交付条件；买方应自签订本合同之日起，按约定时间办理贷款手续。3.2买方办理贷款手续后，双方应共同办理该房屋的过户手续。3.3卖方应在过户手续办理完成后，将该房屋交付给买方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致，否则对方有权依法追究其法律责任。4.2本合同的变更或解除，应签订书面协议，并由双方盖章或签字生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决方案：双方应认真核实对方提供的信息，如发现虚假情况，可要求对方立即更正，并有权要求赔偿造成的损失。2.房屋交付时间及质量问题：解决方案：卖方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。如交付时间延迟或房屋质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿逾期交付的违约金及修复房屋质量问题。3.过户手续办理：解决方案：双方应积极配合办理过户手续，如有因一方原因导致过户手续办理延迟的，应承担相应责任。如因政策等原因导致过户手续无法办理的，双方可协商解决。4.贷款手续办理：解决方案：买方应按照合同约定时间办理贷款手续，如因买方原因导致贷款手续办理延迟的，买方应承担相应责任。如贷款手续办理不成功，买方有权解除本合同，并有权要求卖方退还已支付的定金及首付款。5.合同变更和解除：解决方案：任何一方提出变更或解除本合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，任何一方均有权依法追究对方法律责任。法律名词及名词解释：1.卖方：指在本合同中承担房屋销售义务的一方。2.买方：指在本合同中承担购买房屋义务的一方。3.定金：指买方在本合同签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：指买方在本合同约定的时间内支付给卖方的房屋购买款项的一部分。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。7.贷款手续：指买方为购买房屋向金融机构申请贷款所需办理的手续。8.争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.限价商品住房买卖：适用于买卖双方在进行限价商品住房交易时，明确双方权利与义务的合同。2.房屋交付与过户：适用于卖方将房屋交付给买方，并办理过户手续的场景。3.贷款购房：适用于买方通过贷款方式购买房屋，约定贷款相关事宜的场景。4.违约责任与争议解决：适用于在合同履行过程中，一方或双方违反合同约定，需要承担违约责任或解决争议的场景。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如无障碍、符合验收标准等。2.质量保证：卖方对房屋质量的保证条款，如保修期限、维修责任等。3.贷款失败的处理：买方如因贷款失败导致无法继续履行合同，双方应如何处理的条款。4.政策变动影响：如因政策变动导致合同无法履行，双方应如何处理的条款。5.房屋保险：约定买方是否需要购买房屋