2024年还建房买卖协议书

2024年还建房买卖协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________鉴于甲方拥有位于_______（具体位置）的还建房一套，乙方愿意购买上述房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷，具备上市交易条件。1.2房屋具体位置：_______，建筑总面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.3房屋所有权证编号：_______，土地使用权证编号：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方向甲方支付时间为_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规及政策规定，无产权纠纷。4.2乙方按照约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的_______%。4.3甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×成交价格的_______%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保房屋产权清晰，无抵押、无查封、无债务纠纷。2.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方对房款支付时间、金额等无异议。3.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按期完成。4.明确双方的权利与义务，包括违约责任及违约金的计算方式。5.确定争议解决方式，如协商不成，应明确诉讼管辖地。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权情况，并由甲方提供相关证明。2.对房款支付方式进行具体约定，包括定金支付及尾款支付时间。1.产权清晰：指房屋所有权及土地使用权明确，无任何法律纠纷或权利限制。2.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保。3.过户：指将房地产权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：甲方需要时间处理原有家具及物品补充条款：如果甲方需要额外的时间来处理房屋内的家具和私人物品，乙方同意给予甲方_______天的宽限期。在此期间，乙方不得因此向甲方提出任何赔偿要求。场合二：乙方需要提前入住补充条款：如果乙方因特殊情况需要提前入住，甲方应尽量安排。若甲方同意乙方提前入住，双方应另行协商确定提前入住的具体日期及相应的租金事宜。场合三：房屋存在维修或翻新需求补充条款：如果房屋在交付时存在需要维修或翻新的部分，甲乙双方应协商确定维修或翻新的范围及费用承担。相关事项在补充协议中详细列明。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图（如有）6.付款凭证（包括定金和后续房款支付凭证）附件这部分呢，其实就是一些必要的文件和证明。我们需要甲乙双方的身份证复印件，确保买卖双方的个人信息准确无误。还有房子的“身份证