2024年宿迁市二手房购房合同格式版（二篇）

第3页共3页2024年宿迁市二手房购房合同格式版卖方：__________身份证号码：__________买方：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区____的房产，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记及缴交税费当日，乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条房屋交付1.房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成。甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2.甲方保证向乙方出售的房屋无产权纠纷和债务纠纷，并已结清物业、供暖等手续。若房屋设有抵押登记，甲方已通知抵押权人。如因甲方原因，导致该房屋无法办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任。3.甲方保证所售房屋建筑面积与产权证记载相符，并提供齐全办理权属变更的全部手续。4.甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后，公共维修基金归乙方继续使用。第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据《民法典》定金规定承担违约责任。甲方悔约应双倍返还乙方定金，乙方悔约则定金不予返还。同时，如甲乙双方未按照约定履行义务，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格万分之二的违约金。第七条本合同主体1.甲方是____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份，甲方产权人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：（此处可根据实际情况填写）出卖方（签字）：__________购买方（签字）：__________身份证号码：__________身份证号码：__________地址：__________地址：__________邮编：__________邮编：______________年____月____日2024年宿迁市二手房购房合同格式版（二）买方：身份证号码：_____甲乙双方遵循平等、真实、自愿、协商一致原则，就房屋买卖事宜订立本协议，以资信守。一、甲方同意以人民币拾万仟佰拾元整的价格将位于____的房屋出售给乙方。如最终产权登记面积有差异，双方互不追究。该房屋为现房，乙方在签署本协议前已实地查看并了解房屋状况。二、乙方应在本协议签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。三、签署本合同时，该房屋尚不具备过户条件，双方对此予以确认，且不影响交易。甲方提供取得该房屋的相关材料，并在乙方付清全款后交付给乙方。若需办理房屋交易，甲方应无条件配合。待具备过户条件时，甲方须无条件协助乙方办理产权手续，相关税费由乙方自行承担。四、自本协议签订之日起，甲方对房屋的所有权，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得再与第三方就该房屋订立任何协议或进行其他处分行为。五、乙方支付完毕全部购房款后，甲方应将房屋交付给乙方。交付时，甲方需结清已产生的物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用。甲方预缴的费用，其权益转归乙方，双方不再另算。合同签订日后产生的费用由乙方承担。六、违约责任1、甲方应于乙方付清房款的同时交付房屋。逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元违约金作为赔偿。2、乙方未按约定支付房款，逾期部分应支付日房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证房屋无查封、交易、抵押、拆除等状况，否则需双倍退还已收款项给乙方作为违约处罚。4、合同签订并付清款项后，未经对方同意，任何一方不得变更或解除合同，否则违约方需按房屋市场评估价的双倍赔偿对方。5、因政府规划或设计原因导致房屋拆除或使用功能改变，甲方不承担责任。七、甲方应将可能影响合同或房屋价值的事件及时通知乙方。八、本协议自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。本房屋为拆迁统建用房，合同生效后乙方为实际产权人和所有人。在无法办理产权证及土地使用证前，合同保持有效。待产权证及土地使用证办理后，本协议自动失效。九、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签署地法院提起诉讼。违约方应承担守约方因诉讼产生的律师费、交通费等费用。十、中介方确保交易真实有效，否则承担连带责任。合同签订后，中介费即时支付。十一、本合同共四份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。附件包括双方身份证、户口本复印件。甲方：_____乙方：_____联系地址：____