2024年市场房屋长期租赁合同范文（二篇）

第7页共7页2024年市场房屋长期租赁合同范文租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人，亦不得改变其用途，否则构成违约。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。乙方使用电、水、电视等设施，由此产生的费用（包括卫生垃圾费）应由乙方按时、足额缴纳。如出现争议，乙方需自行解决，确需甲方协助时，乙方应支付甲方必要的费用。相关缴费收据请乙方妥善保存，以备核对。附件中列明了各项设施的初始读数，由乙方核对并填写。4、在租赁期内，乙方不得改动房屋结构及其设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需负责修复和疏通，费用自理。乙方的装修须合理且费用自担，退租或租期到期时，如需拆除装修，须恢复房屋原貌，费用由乙方承担。若不恢复，将被视为违约处理。5、对于乙方在租赁期间内自身造成的损失或对第三方造成的道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方不承担责任。六、在租赁期间，房屋的修缮为甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保其安全正常使用。修缮工作将按照城建部的相关规定执行。如需维修，乙方应积极配合，不得干扰施工。经甲乙双方协商，可选择以下第____款方式处理房屋修缮事宜：1、甲方负责维修并承担费用；2、乙方先行垫付维修费用并组织施工，完成后凭正式发票在租金中分____次扣除。七、关于退租和转让的条款：1、除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。3、在任何导致甲方提前收回房屋的乙方违约情况下，乙方必须缴清所有应付款项。4、乙方退租时，应保持房屋设施完好，如有损坏，需修复或从保证金中扣除相应赔偿。5、乙方转租需事先获得甲方的书面同意。6、未经甲方书面同意的转让视为无效，由乙方和续租方承担全部责任。若已交接完毕，续租方将承担全额违约金及相关费用，同时甲方有权收回房屋。7、有效转让期内租金为____元（人民币____元）。8、续租方需超出租期，需与甲方签订新的租赁协议。9、转租交接时，水、电、设施等费用由双方自行处理，遗留问题由续租方承担，甲方不承担连带责任。八、关于续租的事项：1、在遵守协议的前提下，乙方有优先续租权，需在原租期结束前一个月与甲方重新签订协议，租金由双方协商确定。2、原租期结束后未签订新协议，甲方有权收回房屋，不再续租。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，生效日期为签订之日。所有条款具有强制执行力，违约金为人民币____元。乙方违约时，除支付违约金外，还需按本协议条款缴清所有费用，同时甲方有权收回房屋。十、本协议为双方正式协议，原件为准（未盖甲方红印章的非正式协议，复印件无效）。如涉及转让，须经甲乙双方（转让方）和续租方三方同意并签署的转让附件与正式协议一同使用，具有同等法律效力。十一、补充协议______。十二、本协议共____份，甲乙双方各执____份。甲方声明：房屋租赁期限至____年____月____日，届时甲方将收回自用。甲方：______签名盖章乙方：______签名盖章签订日期：______签订日期：______2024年市场房屋长期租赁合同范文（二）出租方：(甲方)承租方：(乙方)基于友好协商和互惠互利的共识，甲乙双方同意达成以下租赁协议，共同遵守。一、租赁地点：甲方将位于交易市场之物业提供给乙方使用。二、租赁期限：自____年____月____日起，甲方将上述房屋交付乙方使用，至____年____月____日结束，租赁期为一年。三、租金及支付方式：1.甲方按照年租金标准向乙方收取租金。2.乙方需在合同签署后，且在房屋启用前，一次性支付一年的租金给甲方。四、租赁保证金及其他费用：1.合同签订后，乙方需一次性向甲方支付租赁保证金叁仟元整，租赁期满后，甲方将保证金退还乙方。2.其他所有费用由乙方自行承担，其中包括甲方按月向乙方收取的电费。五、合同条款：1.如出现以下情况，甲方有权终止合同，收回房屋，并没收保证金：⑴乙方未经许可将房屋转租、转让或转借；⑵乙方利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益；⑶乙方租金拖欠达一个月以上。2.租赁期内，未经甲方同意，乙方不得单方面解除合同，否则甲方有权没收保证金。3.乙方装修房屋需事先取得甲方同意，退租时，甲方对乙方的装修费用不予补偿，乙方需保持房屋原貌。4.因不可抗力导致的损失，甲方不承担赔偿责任；如因甲方整体规划需收回或变更，乙方应配合。5.违约方需向守约方支付年租金15%的违约金。六、所有在交易市场的客户需在入驻后三个月内完成当地工商、税务登记，否则甲方有权收回房屋。七、本协议未涵盖的事项，由双方协商解决。八、本协议自双方签字、盖章之日起生效，共四