2024年商品房购房合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年商品房购房合同参考样本甲方：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____乙方：_____身份证号码：_____联系地址：_____联系电话：_____鉴于甲乙双方有意共同出资购置位于_____的由_____开发的商品房（以下简称“房产”），现双方与丙方就此事宜达成共识，订立以下协议，以供双方共同遵守：一、房产描述该房产由_____开发，地处_____，合同规定的建筑面积为____平方米，单价为____元/平方米，总价为人民币____元。二、出资结构甲乙双方同意按房产总价的____%比例共同出资购买该房产。三、合同签署鉴于当前国家房地产金融政策，甲乙双方同意由甲方/或乙方作为代表，与房产出售方签订商品房买卖合同、前期物业合同等相关合同及协议。四、权益与责任双方按____%的出资比例共享房产的所有权益，并承担购买房产及后续与房产相关的所有费用，包括但不限于购房款、税费等。五、款项支付1.甲乙双方应按约定履行与房产转让方的协议，支付所有相关费用，并承担相应责任。2.甲方被选为事务执行人，代表双方处理房产转让过程中的事务，包括支付款项、办理交房和产权过户等。3.如需乙方亲自办理，乙方应遵照执行。乙方应在其应付款项到期前将款项交由甲方支付。若乙方未能按时支付，甲方有权垫付，由此产生的费用由乙方负责。六、产权证书管理房产的产权证书将由甲方暂时保管。如当地规定按房产共有人人数办理产权证书，双方各自保管其证书。七、房产管理与使用房产的管理与使用需经双方友好协商。在房产需要出售、出租、出借或典当时，甲乙双方均有优先权。八、违约责任违约方应赔偿守约方的所有经济损失，包括但不限于律师费。九、文件送达双方的联系地址为通知和文件的送达地址，变动应及时通知对方及登记机构。无法送达的责任由当事人自行承担。十、未尽事宜如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议。对于未明确的房产相关事宜，将依据我国《物权法》、《房地产管理法》等法律法规处理。十一、协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年商品房购房合同参考样本（二）委托人：_____电话：_____住址：_____身份证号码：_____工作单位：_____居间人：_____法定代表人：_____住所：_____甲方意欲购置一套房产，特此委托乙方提供房源信息，以协助甲方与卖方签订《房屋买卖合同》。经双方友好协商，达成以下协议，供双方共同遵守。第一条：拟购买房产的基本情况房屋位于____区；建筑面积及布局：_____；房屋用途：_____(住宅、公寓、商业用房等)；房屋朝向：_____；建成年份：_____；总价款：_____；付款方式：_____一次性或需通过银行贷款。房屋性质为央产房、经济适用房、房改房或商品房，或不限制房屋性质，具体以甲方实际选定为准。第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找合适的卖房人；2.乙方安排甲方实地查看房屋；3.乙方代为核实卖房人的基本信息。第三条：甲方义务1.根据乙方安排查看房屋；2.通过乙方介绍与卖房人接洽，不得私下与卖房人签订买卖合同；3.支付居间服务费用。第四条：乙方义务1.根据甲方需求筛选合适的房源；2.提前____小时通知甲方看房；3.向甲方提供卖房人的真实信息；4.若甲方需银行贷款购房，乙方指导甲方办理贷款手续，并提供合作银行、认可的房屋评估机构及律师事务所等信息。第五条：委托期限本合同委托期限为____个月，期间未经乙方同意，甲方不得撤销委托。若因甲方单方面解除委托导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。合同期满，乙方未找到合适卖方，本合同终止。经双方同意，可延长委托期限。第六条：乙方报酬当甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》时，甲方应向乙方支付____元作为居间服务费，该费用于签订合同当日支付。第七条：违约责任双方应严格履行本合同，违约方需赔偿守约方的损失。第八条：争议解决合同履行中产生的争议，双方应优先协商解决；协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁（二者选一）