商业住房买卖合同格式范本协议

商业住房买卖合同格式范本协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，该房屋的质量问题由甲方负责解决。4.2该房屋的保修期限为____年，自交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算明细6.房屋保修条款明细7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未协助乙方办理过户手续或过户过程中出现违约行为。3.乙方未按约定时间支付成交价款。4.乙方未按约定使用房屋或未履行合同约定的维修责任。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有的所有权。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地使用、收益和处分的权利。3.成交价格：指双方达成购买意向后确定的房屋交易价格。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.保修期限：指房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：双方可协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求支付违约金并要求解除合同。2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方有权要求甲方修复或支付违约金，严重情况下可要求解除合同。3.乙方延迟支付成交价款：甲方有权要求乙方支付违约金，协商不成时可解除合同。4.过户手续办理出现问题：甲方应协助乙方及时解决问题，如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.房屋使用过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的商业住房买卖。2.