房屋使用权分割转让合同

房屋使用权分割转让合同合同编号：__________房屋使用权分割转让合同1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2标的房屋的规划用途为______。1.3标的房屋的权属状况为______。第二条使用权分割及转让2.1转让方同意将其拥有的标的房屋的使用权分割出______部分，该部分使用权的使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2受让方同意按照本合同约定的价格和付款方式，取得标的房屋的部分使用权。2.3双方同意，本合同签订后______个工作日内，办理标的房屋使用权的分割和转让手续。第三条价格及支付方式3.1受让方应向转让方支付转让价款，转让价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。（1）受让方应在本合同签订之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款的______%；（2）受让方应在办理完标的房屋使用权的分割和转让手续之日起______个工作日内，向转让方支付转让价款的剩余______%。第四条权利义务4.1转让方应保证其对标的房屋的使用权享有合法、有效的权利，并保证该使用权不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本合同约定的价格和付款方式，及时向转让方支付转让价款。4.3转让方应在办理完标的房屋使用权的分割和转让手续后，向受让方提供合法、有效的房屋使用权证明。4.4受让方应按照标的房屋的规划用途合理使用房屋，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。5.2转让方未按照本合同约定提供合法、有效的房屋使用权证明的，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。6.3凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.标的房屋的规划用途证明4.转让方和受让方的身份证明5.转让价款的支付凭证6.房屋使用权分割和转让手续的办理文件7.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未按照本合同约定提供合法、有效的房屋使用权证明，属于违约行为。2.受让方未按照本合同约定的价格和付款方式，及时向转让方支付转让价款，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.转让方未按照本合同约定履行其义务，使受让方无法正常使用房屋，属于违约行为。5.受让方未按照标的房屋的规划用途合理使用房屋，违反本合同约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用人依法对房屋享有使用权利。3.标的房屋：指本合同中涉及转让的房屋。4.转让价款：指受让方支付给转让方的对价，用于购买标的房屋的部分使用权。5.使用权分割：指将房屋的使用权按照一定比例分割给不同的使用人。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方无法提供合法、有效的房屋使用权证明的问题，受让方可以要求转让方承担违约责任，并要求双倍返还已支付的转让价款。2.遇到受让方未按照约定支付转让价款的问题，转让方可以要求受让方承担违约责任，并要求支付违约金。3.遇到标的房屋的使用权分割和转让手续办理缓慢的问题，双方应积极配合相关政府部门，加快办理进度。4.遇到标的房屋存在权利瑕疵或争议的问题，双方可以协商解决，或者通过法律途径解决。5.遇到受让方未按照标的房屋的规划用途合理使用房屋的问题，转让方可以要求受让方改正，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋使用权分割转让合同适用于房屋使用权人将其拥有的房屋使用权分割出来，部分