2024年万科星辰大厦装修及施工协议版

2024年万科星辰大厦装修及施工协议版A版本合同目录一览第一条装修及施工内容1.1装修范围1.2施工内容1.3施工标准第二条合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工期4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3工期延误第五条材料及设备5.1材料质量5.2设备质量5.3材料及设备供应第六条施工质量及验收6.1施工质量标准6.2验收程序6.3验收标准第七条变更及调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同修改和补充13.3合同解除或终止后的义务第十四条签署及生效14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条装修及施工内容1.1装修范围本合同所述装修范围包括但不限于：办公室区域、会议室、接待区、公共走廊、卫生间等。具体装修范围和装修内容详见附件一。1.2施工内容（1）室内装修设计及施工；（2）水电安装工程；（3）空调及通风系统安装；（4）消防系统安装；（5）网络及通信系统安装；（6）其他相关施工内容。1.3施工标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，确保施工质量符合相关标准和要求。具体施工标准详见附件二。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：万科星辰大厦甲方地址：市区路号联系人：X联系电话：X2.2乙方信息乙方名称：X装修公司乙方地址：市区路号联系人：X联系电话：X第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为一亿伍仟万元整（￥150,000,000）。3.2付款方式甲方支付乙方工程款项采用按工程进度分阶段支付的方式。3.3付款时间表付款时间表详见附件三。第四条工期4.1施工开始日期施工开始日期为2024年X月X日。4.2施工结束日期施工结束日期为2024年X月X日。4.3工期延误如乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000）。第五条材料及设备5.1材料质量乙方应保证所使用的材料质量符合国家标准和甲方要求。5.2设备质量乙方应保证所提供的设备质量符合国家标准和甲方要求。5.3材料及设备供应乙方负责材料的采购和设备的供应，并承担相应费用。第六条施工质量及验收6.1施工质量标准乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保施工质量符合相关标准和要求。6.2验收程序施工完成后，甲方应组织相关人员对施工质量进行验收。6.3验收标准验收标准详见附件四。第七条变更及调整7.1变更范围变更范围包括但不仅限于装修设计、施工内容、施工进度等。7.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，并以书面形式通知乙方；（2）乙方收到变更通知后，应在三个工作日内回复甲方，确认变更方案及变更费用；（3）甲方确认乙方提交的变更方案及费用后，双方签订变更协议。7.3变更费用变更费用按照实际情况另行计算，并按照本合同约定的付款方式进行支付。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。8.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的2%。8.3违约赔偿除违约金外，乙方还应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式采用仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会。第十条合同的解除和终止10.1解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2终止条件合同履行完毕，双方签署验收合格证书后，本合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除或终止后的义务合同解除或终止后，乙方应立即停止施工，并将施工场地清理干净。第十四条签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。14.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修范围详细列表详细列出所有需要进行装修的区域和具体内容，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具配置等。附件二：施工内容详细列表详细列出所有施工内容，包括各项工程的具体要求、施工标准等。附件三：付款时间表详细列出合同总价以及各个阶段的付款时间和付款金额。附件四：施工质量验收标准详细列出施工质量验收的各项标准，包括材料、设备、工程质量等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项；2.未按约定提供施工场地或施工条件；3.未按约定提供材料或设备；4.未按约定时间进行验收。乙方违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成施工；2.施工质量不符合约定的标准；3.未按约定提供材料或设备；4.泄露甲方商业秘密或技术秘密。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指万科星辰大厦，本合同的一方。2.乙方：指X装修公司，本合同的另一方。3.装修范围：指本合同约定的需要进行装修的区域和内容。4.施工内容：指本合同约定的乙方应完成的各项施工工作。5.合同总价：指本合同约定的乙方完成施工内容所需支付的总金额。6.付款方式：指本合同约定的甲方支付乙方工程款项的方式