住宅租赁附加合同书（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租赁附加合同书（2024年版）一本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式与时间2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整的时间与幅度3.押金与退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2维修保养的时间与质量6.房屋保险6.1保险购买与覆盖范围6.2保险费用承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续与通知8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.其他约定11.1宠物饲养11.2房屋装修12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效时间与日期14.1合同生效条件14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件【房屋现状照片】为准。1.2租赁期限租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于租赁期满前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租金支付方式与时间乙方向甲方支付租金，租金支付方式为每月支付一次，每月租金为人民币【租金金额】元整。乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。2.租金调整2.1租金调整机制租赁期内，租金将根据市场行情及甲方合理成本进行调整。租金调整机制以附件【租金调整机制说明】为准。2.2租金调整的时间与幅度租金调整的时间与幅度由甲方根据市场情况至少每【调整周期】进行一次。租金调整的具体时间与幅度以甲方发出的书面通知为准。3.押金与退还3.1押金金额乙方在签订合同之日起【押金金额】元整作为租赁押金，用于保障乙方按照约定使用和维护租赁房屋。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【押金退还时间】内退还乙方租赁押金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.房屋维修与保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修与保养，确保房屋的安全与舒适。5.2维修保养的时间与质量甲方应在接到乙方报告后的【响应时间】内进行维修或安排维修，维修质量应符合国家标准和行业规范。6.房屋保险6.1保险购买与覆盖范围甲方应购买房屋保险，并将乙方及租赁房屋纳入保险范围内。保险费用由甲方承担。6.2保险费用承担保险费用包含在租金内，乙方无需支付额外费用。如乙方需变更保险范围，应提前通知甲方并协商一致。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并说明变更的内容和理由。双方经协商一致后，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件1)双方协商一致解除；2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；3)乙方未按约定使用和维护房屋，严重违反本合同约定的使用规定；4)甲方因房屋所有权转移、拆除等原因需要解除合同；5)法律、法规规定的其他解除情形。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方应在本合同争议发生之日起【争议解决时效】内解决争议。逾期未解决的，视为双方同意延长争议解决时效。11.其他约定11.1宠物饲养乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。11.2房屋装修乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。12.附件12.1房屋现状照片附件中包含房屋现状的照片，作为本合同的一部分，用于确认房屋的初始状态。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明乙方已支付租赁押金。13.签字盖章13.1甲方签字甲方（出租人）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订。13.2乙方签字乙方（承租人）在此合同上签字或盖章，以证明本合同的签订。14.合同生效时间与日期14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签订日期本合同签订日期为【合同签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件【房屋现状照片】详细要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括房间布局、设施设备、墙面地面状况等。照片数量不少于【规定数量】，并由双方在签订合同时确认。附件【租金调整机制说明】详细要求：说明应详细阐述租金调整的依据、频率、幅度及生效时间等。租金调整机制应公平合理，确保双方权益。附件【租赁押金收据】详细要求：收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期及用途。收据一式两份，甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋。3.甲方未按约定提供维修保养服务。4.甲方未按约定时间退还租赁押金。5.甲方未按约定购买房屋保险。违约责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权催告乙方支付，乙方逾期仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用和维护房屋，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用和赔偿责任。3.甲方未按约定提供维修保养服务，导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修费用和赔偿责任。4.甲方未按约定时间退还租赁押金，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按约定购买房屋保险，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方催告后乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期租金的【百分比】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同甲方，拥有租赁房屋所有权并将其出租给乙方的人。2.承租人：指本合同乙方，租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙