云南省精装修合同范本

云南省精装修合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章精装修项目范围及要求2.1项目范围2.2装修要求2.3质量标准第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四章工期4.1合同工期4.2工期延误4.3工期提前第五章材料与设备5.1材料设备供应5.2材料设备质量5.3材料设备验收第六章施工管理6.1施工组织6.2施工质量控制6.3施工安全第七章验收与保修7.1验收标准7.2验收程序7.3保修期限第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖9.3仲裁第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效第十二章合同的附则12.1合同的生效12.2合同的保管12.3合同的份数第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3广告宣传第十四章附件14.1附件目录14.2附件内容合同编号：云精装合字[2023]01号第一章总则1.1合同主体甲方：云南省某房地产开发有限公司乙方：X装修工程有限公司丙方：X建筑材料有限公司1.2合同标的本合同标的为甲方所开发的位于云南省的某精装修住宅项目。1.3合同签订地点和时间合同签订地点：云南省某市合同签订时间：2023年3月1日第二章精装修项目范围及要求2.1项目范围本合同精装修项目包括：住宅室内墙面、地面、天花板装修；厨房、卫生间装修；门窗安装；电气、给排水系统安装；采暖、空调系统安装等。2.2装修要求按照甲方提供的精装修设计方案进行施工，并符合国家和地方的相关装修规范及标准。2.3质量标准装修质量应达到国家GB502102018《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关专业验收规范的要求。第三章合同价格3.1合同总价本合同总价人民币X万元整。3.2价格调整合同履行期间，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款，具体支付方式见附件《支付详情》。第四章工期4.1合同工期合同约定的工期为X个月。4.2工期延误如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。4.3工期提前如乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方按合同约定支付提前完成奖励。第五章材料与设备5.1材料设备供应乙方负责提供本合同约定的装修材料、设备，并保证材料设备质量。5.2材料设备质量乙方提供的材料设备应符合国家相关质量标准及甲方要求。5.3材料设备验收甲方对乙方提供的材料设备进行验收，如有质量问题，乙方应负责更换或修复。第六章施工管理6.1施工组织乙方应按照甲方要求，组织具有相应资质的施工队伍进行施工。6.2施工质量控制乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。6.3施工安全乙方应做好施工现场的安全防护工作，防止安全事故的发生。第七章验收与保修7.1验收标准本合同工程验收标准按照国家和地方的有关规定执行。7.2验收程序工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织验收。7.3保修期限本合同工程保修期限为2年，自工程验收合格之日起计算。第八章违约责任8.1违约行为包括但不限于：不按合同约定履行义务、工程质量不符合约定、工期延误或提前等。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约赔偿违约金的计算方式和赔偿限额详见附件《违约金计算方式及赔偿限额》。第九章争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交X仲裁委员会进行仲裁。9.2诉讼管辖诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。9.3仲裁仲裁委员会的选择、仲裁程序和裁决执行等均按照双方约定的仲裁规则进行。第十章合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章合同的终止与失效11.1合同终止合同终止的条件如下：（1）工程验收合格；（2）双方另有约定。11.2合同失效合同失效的条件如下：（1）合同到期；（2）双方另有约定。第十二章合同的附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管合同正本一份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的份数本合同一式肆份，甲方执弍份，乙方执弍份。第十三章其他约定13.1知识产权保护双方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，按照法律规定和双方约定处理。13.2保密条款双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3广告宣传乙方在使用甲方项目名称、商标等进行广告宣传时，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。第十四章附件14.1附件目录附件《支付详情》、《违约金计算方式及赔偿限额》、《仲裁规则》等。14.2附件内容附件内容详见附件目录所列。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________丙方（盖章）：_________________________签订日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：工程变更管理条款内容：甲方有权根据项目实际需求和市场变化，对工程进行变更。变更内容应书面通知乙方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。说明：此条款旨在明确甲方在工程变更方面的权利和义务，确保项目能够适应市场变化和实际需求。甲方附加条款二：质量控制与验收条款内容：甲方有权对乙方施工过程进行质量控制，并按照合同约定组织验收。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或返工。说明：此条款旨在确保乙方施工质量符合合同要求，保障甲方的利益。甲方附加条款三：工期延误赔偿条款内容：如乙方原因导致工期延误，甲方有权按合同约定向乙方追讨违约金。说明：此条款旨在明确乙方在工期履约方面的责任，确保项目按期完成。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：材料设备供应保障条款内容：乙方应保证材料设备的供应和质量，如因乙方原因导致材料设备供应不足或质量问题，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在确保乙方在材料设备供应方面的责任和义务，保障工程质量和进度。乙方附加条款二：施工安全责任条款内容：乙方应严格按照施工安全规范进行施工，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。说明：此条款旨在明确乙方在施工安全方面的责任和义务，保障施工现场的安全。乙方附加条款三：知识产权保护条款内容：乙方应对施工过程中涉及的知识产权予以保护，如因乙方原因导致知识产权侵权，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确乙方在知识产权保护方面的责任和义务，避免侵权风险。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务范围和责任条款内容：第三方中介应按照合同约定提供服务，如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，保障合同的正常履行。第三方中介附加条款二：保密协议条款内容：第三方中介应对合同内容和双方商业秘密予以保密，未经双方同意不得向第三方披露。说明：此条款旨在确保第三方中介在合同履行过程中的保密义务，保护双方的合法权益。第三方中介附加条款三：争议解决条款内容：如双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应协助双方进行调解，如调解不成，双方可按照合同约定的争议解决方式解决争议。说明：此条款旨在明确第三方中介在争议解决方面的责任和义务，促进合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.支付详情2.违约金计算方式及赔偿限额3.仲裁规则4.工程变更管理协议5.质量控制与验收标准6.工期延误赔偿协议7.材料设备供应保障协议8.施工安全责任协议9.知识产权保护协议10.中介服务范围和责任协议11.保密协议12.争议解决协议二、违约行为及认定：1.不按合同约定履行义务2.工程质量不符合约定3.工期延误或提前4.材料设备供应不足或质量问题5.施工安全违规6.知识产权侵权7.泄露合同内容和商业秘密8.未能协助解决争议三、法律名词及解释：1.精装修：指对住宅室内墙面、地面、天花板等进行装修，包括厨房、卫生间装修，门窗安装，电气、给排水系统安装，采暖、空调系统安装等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。3.工期：指合同约定的完成工程的时间。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等。5.中介：指在合同履行过程中提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程变更：如遇市场变化或实际需求变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容和要求。2.质量问题：乙方应按照约定进行质量控制，甲方有权进行验收，如发现问题，乙方应整改或返工。3.工期延误：乙方应按时完成工程，如因乙方原因导致工期延误，甲方有权按约定追讨违约金。4.材料设备供应：乙方应保证材料设备供应和质量，如供应不足或质量问题，乙方应承担相应责任。5.施工安全：乙方应遵守施工安全规范，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.知识产权保护：乙方应保护施工过程中的知识产权，如发生侵权，乙方应承担相应责任。7.保密义务：第三方中介应保守合同内容和商业秘密，如泄露，第三方中介应承担相应