2024年常用土地租赁协议范例总览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年常用土地租赁协议范例总览版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条土地使用限制5.1承租方使用土地的限制5.2出租方的权利限制第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的处理方式第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的失效条件第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于____省/市/自治区____县/市/区的____街道/镇/乡，具体坐标为____（详细到经纬度）。1.2土地面积本合同所涉及的土地面积为____平方米，土地形状为____，土地现状为____。1.3土地用途本合同所租赁的土地主要用于____（具体用途），如需改变用途，须经双方协商一致并办理相关手续。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____天向出租方提出书面续约申请，双方另有约定的除外。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为____个月，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过____（现金、转账、、等）方式支付，支付后出具相应的支付凭证。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。（3）出租方不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上搭建违章建筑。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，有权要求出租方履行合同约定的义务。（2）承租方应按合同约定支付租金，并按照合同约定合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（3）承租方在租赁土地上搭建的建筑物和设施，应符合国家相关法律法规和政策规定，并承担相应的维修和保养责任。第五条土地使用限制5.1承租方使用土地的限制承租方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得进行非法活动，不得在土地上进行违法建设。5.2出租方的权利限制出租方不得在租赁期间将土地使用权转让给第三方，不得在租赁土地上进行影响承租方正常使用的活动。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方应对租赁土地及附属设施进行必要的维修和保养，确保土地及设施的使用安全。租赁土地及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致损坏的，出租方应及时进行修复。6.2承租方的维修责任承租方应对其在使用租赁土地期间所搭建的建筑物和设施进行维修和保养，确保其使用安全。如因承租方使用不当导致建筑物和设施损坏的，承租方应承担修复责任。第七条保险责任7.1承租方的保险责任承租方应按合同约定购买保险，将租赁土地及附属设施纳入保险范围，并保证保险的有效性。如承租方未购买保险或保险无效，造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。7.2出租方的保险责任出租方应对其名下的土地及附属设施购买保险，并保证保险的有效性。如出租方未购买保险或保险无效，造成损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。652578第八条合同变更8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方。双方经协商一致，可以书面形式修改或补充合同。8.2合同变更的程序合同变更应由双方共同签署，并注明变更日期。变更后的合同条款对双方均具有法律约束力。第九条合同终止9.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方书面通知解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止的程序合同终止前，双方应协商处理善后事宜，包括但不限于租金退还、财产清点、损害赔偿等。合同终止后，承租方应将租赁土地及附属设施交还给出租方。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____天内解决，否则视为双方同意按照法律规定的方式解决争议。第十一条违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同义务、迟延履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。11.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体违约责任按照合同条款和法律规定执行。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的，从其规定。12.2法律变更对合同的影响合同签订后，如相关法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商修改合同条款，必要时可以终止合同。第十三条合同的效力13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的失效条件合同失效条件如下：（1）合同到期，双方未达成续约协议；（2）双方书面同意解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）租赁土地使用权证明；（2）租赁物清单；（3）其他双方认为需要附加的文件。14.2合同的修订记录本合同如有修订，修订后的文本应以书面形式表达，并由双方签署。修订后的文本与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证明附件二：租赁物清单附件三：租赁土地现状图片附件四：租赁土地规划图纸附件五：租赁土地使用权转让证明附件六：租赁土地维修保养记录附件七：租赁土地保险单据附件八：租赁土地租金支付记录附件九：租赁合同续约协议附件十：租赁合同变更协议附件的详细要求和说明：1.租赁土地使用权证明：应包括土地使用权证、土地使用权出让合同等相关文件，证明出租方对租赁土地享有合法使用权。2.租赁物清单：详细列出租赁土地上的建筑物、设施、设备等附属设施的名称、数量、状况等信息。3.租赁土地现状图片：提供租赁土地现状的图片，以便承租方了解土地的实际状况。4.租赁土地规划图纸：提供租赁土地的规划图纸，包括土地用途、建筑布局、交通规划等详细信息。5.租赁土地使用权转让证明：如合同中涉及土地使用权的转让，应提供相应的转让证明文件。6.租赁土地维修保养记录：记录租赁土地及附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。7.租赁土地保险单据：提供租赁土地及附属设施的保险单据，证明保险的有效性。8.租赁土地租金支付记录：记录承租方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。9.租赁合同续约协议：如双方同意续约，应签订租赁合同续约协议，明确续约期限、租金等条款。10.租赁合同变更协议：如双方同意变更合同条款，应签订租赁合同变更协议，明确变更内容、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：指一方未按照合同约定履行其应尽的义务。例如，出租方未按约定提供租赁土地，或承租方未按约定支付租金。2.迟延履行合同义务：指一方未在约定的时间内履行其应尽的义务。例如，出租方未在约定时间内交付租赁土地，或承租方未在约定时间内支付租金。3.履行合同义务不符合约定：指一方未按照合同约定的方式履行其义务，导致合同目的不能实现。例如，出租方提供的租赁土地不符合约定的质量标准，或承租方使用租赁土地的方式不符合约定的用途。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的数额根据合同金额和违约程度确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给另一方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.恢复原状：违约方应采取措施恢复合同履行前的原状，包括拆除擅自搭建的建筑物和设施。示例说明：如果出租方未在约定时间内交付租赁土地，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并赔偿因迟延交付导致的损失。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其名下的土地使用权转让给承租方，承租方支付租金并按约定使用土地的合同。2.出租方：指依法享有土地使用权并有权将土地使用权转让或出租给他人的一方。3.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁土地及附属设施。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁