教育设施改造抵押合同

教育设施改造抵押合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的详细描述2.3抵押物的权属证明2.4抵押物评估价值第三章抵押权的设定3.1抵押权的设立3.2抵押权的范围3.3抵押权的限制3.4抵押权的转让第四章合同的履行4.1抵押人的义务4.2贷款人的权利与义务4.3抵押物监管4.4合同变更与终止第五章抵押权的实现5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的方式5.3抵押权实现后的分配第六章违约责任6.1抵押人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的处理第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九章抵押物的保险9.1抵押物保险的必要性9.2保险的办理9.3保险理赔第十章合同的续签10.1合同续签的条件10.2合同续签的程序10.3合同续签的有效期第十一章合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任处理第十二章抵押物的处置12.1抵押物处置的条件12.2抵押物处置的程序12.3抵押物处置的收益分配第十三章辅助条款13.1抵押物保管人13.2贷款人代表13.3监管机构第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期和地点14.4合同的生效日期合同编号：_______第一章总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章抵押物的描述2.1抵押物概述2.2抵押物的详细描述2.3抵押物的权属证明2.4抵押物评估价值第三章抵押权的设定3.1抵押权的设立3.2抵押权的范围3.3抵押权的限制3.4抵押权的转让第四章合同的履行4.1抵押人的义务4.2贷款人的权利与义务4.3抵押物监管4.4合同变更与终止第五章抵押权的实现5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的方式5.3抵押权实现后的分配第六章违约责任6.1抵押人的违约行为6.2贷款人的违约行为6.3违约责任的处理第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九章抵押物的保险9.1抵押物保险的必要性9.2保险的办理9.3保险理赔第十章合同的续签10.1合同续签的条件10.2合同续签的程序10.3合同续签的有效期第十一章合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任处理第十二章抵押物的处置12.1抵押物处置的条件12.2抵押物处置的程序12.3抵押物处置的收益分配第十三章辅助条款13.1抵押物保管人13.2贷款人代表13.3监管机构第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期和地点14.4合同的生效日期（合同方签字盖章区域）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：_______年_______月_______日签署地点：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提前还款奖励条款甲方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款的，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。具体奖励金额和方式由双方另行协商确定。1.2甲方违约金条款甲方未按合同约定的还款计划按时还款的，应向乙方支付违约金。违约金金额为未还款金额的万分之五，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需承担相应的赔偿责任。1.3甲方抵押物价值调整条款合同签订后，如抵押物的市场价值发生重大变动，甲方应在发生变化之日起十日内通知乙方，并按照双方约定的方式对抵押物价值进行调整。2、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款额度调整条款乙方在合同有效期内，如需调整贷款额度，应提前三十日向甲方提出申请，并经双方协商一致后签订书面补充协议。2.2乙方利息调整条款乙方在合同有效期内，如遇市场利率变动，乙方有权按照市场利率变动情况调整贷款利息，但需提前三十日通知甲方。2.3乙方提前还款优惠条款乙方在合同约定的还款期限内提前偿还全部或部分贷款的，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的优惠。具体优惠金额和方式由双方另行协商确定。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务的，甲方和乙方应按照双方约定的方式支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询、评估、登记等费用。3.2第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介保密条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.抵押物评估报告3.贷款额度证明4.贷款还款计划表5.合同续签协议6.抵押物保险单据7.第三方中介服务协议8.合同附件条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的还款计划按时还款2.甲方未按合同约定提供抵押物相关信息3.甲方未按约定履行抵押物保险义务4.乙方未按合同约定的贷款额度提供贷款5.乙方未按合同约定时间发放贷款6.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方、乙方信息三、法律名词及解释：1.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产设定为担保物的物。2.抵押权：债务人或第三人将其动产或不动产设定为抵押物，以担保债务的履行。债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就抵押物优先受偿的权利。3.贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。4.借款人：指在本合同中接受贷款的个体或单位。5.第三方中介：指在合同签订过程中提供咨询、评估、登记等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款解决办法：乙方有权按合同约定收取违约金，并有权依法就抵押物优先受偿。2.问题：抵押物市场价值发生重大变动解决办法：甲方应及时通知乙方，并按双方约定方式调整抵押物价值。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方应按合同约定时间发放贷款，如延迟发放，应承担相应的违约责任。4.问题：第三方中介未按约定提供服