体育场馆租赁中介合同

体育场馆租赁中介合同合同目录第一章总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和解释第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁期限2.3租赁用途2.4租赁价格及支付方式第三章中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3中介服务期限第四章租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3中介方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限第十章知识产权保护10.1知识产权的归属10.2知识产权的保护第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对及后果处理第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的程序和要求第十三章附则13.1合同的生效日期13.2合同的修订和补充13.3合同的解除和终止第十四章附件14.1附件清单14.2附件的效力合同编号_________第一章总则第一条款定义1.1本合同是指甲方（体育场馆所有者）与乙方（中介机构）及丙方（租赁方）就甲方体育场馆的租赁事宜达成的一致协议。1.2本合同的目的是明确各方的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。第二条款合同的组成和解释1.3本合同由及附件组成，附件清单详见第十四章附件。1.4本合同的解释权归甲方、乙方和丙方共同所有。第二章租赁标的及条件第一条款租赁标的描述2.1租赁标的为甲方拥有的体育场馆，具体地址和设施详见附件一。第二条款租赁期限2.2租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条款租赁用途2.3丙方租赁该体育场馆用作____________（具体用途），不得用于非法或违反道德规范的活动。第四条款租赁价格及支付方式2.4租赁价格为每月人民币____元，按月支付。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第三章中介服务内容第一条款中介服务范围3.1乙方作为中介方，负责协调甲方与丙方之间的租赁事宜，包括租赁条件的协商、租赁合同的签订等。第二条款中介服务费用3.2乙方的中介服务费用为租赁金额的____%，由甲方支付。第三条款中介服务期限3.3乙方的中介服务期限为自合同签订之日起至租赁合同终止之日止。第四章租赁双方的权利和义务第一条款出租方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金。4.2甲方有义务提供合同约定的体育场馆设施，并保证其正常使用。第二条款承租方的权利和义务4.3丙方有权按照合同约定使用体育场馆。4.4丙方有义务按照约定支付租金，并按照合同约定的用途使用体育场馆。第五章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件5.1合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条款合同解除的条件5.2合同解除的条件详见附件三。第六章违约责任第一条款出租方违约责任6.1如甲方未能按照合同约定提供体育场馆或设施，甲方应承担相应的违约责任。第二条款承租方违约责任6.2如丙方未能按照合同约定支付租金或使用体育场馆，丙方应承担相应的违约责任。第三条款中介方违约责任6.3如乙方未能按照合同约定提供中介服务或协调租赁事宜，乙方应承担相应的违约责任。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1合同履行过程中发生的任何争议，各方应通过友好协商解决。第二条款仲裁或诉讼地点及适用法律7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。第八章合同的生效、终止和续约第一条款合同生效条件8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件8.2.1租赁期满，丙方未续约；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第三条款合同续约条件8.3如丙方需续约，应在本合同到期前____个月向甲方提出书面续约申请。第九章保密条款第一条款保密信息的定义9.1保密信息是指合同履行过程中双方未公开的商务信息、技术信息和其他相关敏感信息。第二条款保密义务及期限9.2各方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十章知识产权保护第一条款知识产权的归属10.1体育场馆及其设施的知识产权归甲方所有。第二条款知识产权的保护10.2各方应尊重对方拥有的知识产权，未经授权不得使用。第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。第二条款不可抗力事件的应对及后果处理11.2在不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二章合同的转让第一条款合同转让的条件12.1未经甲方和乙方同意，丙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第二条款转让的程序和要求12.2如有转让需求，丙方应向甲方和乙方提交书面转让申请，经甲方和乙方同意后方可进行。第十三章附则第一条款合同的生效日期13.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第二条款合同的修订和补充13.2本合同的修订和补充应采用书面形式，经各方签字盖章后与本合同具有同等效力。第三条款合同的解除和终止13.3如本合同终止，各方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于场地清退、结算尾款等。第十四章附件14.1附件清单14.2附件的效力合同编号_________甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日丙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日[此处为签字栏，供各方签署]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1.1甲方保留对体育场馆的最终决策权，包括但不限于设施的维修、保养和改造。说明：此条款确保甲方在场馆管理中的主导地位，以便及时作出决策，保证场馆的运营效率和质量。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.2.1乙方应协助甲方进行场馆的日常管理工作，并提供必要的技术支持。说明：此条款要求乙方在租赁期间承担更多的责任和义务，确保场馆的正常运营。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.3.1第三方中介应独立承担因其过失导致的合同纠纷，并承担相应的法律责任。说明：此条款旨在明确第三方中介的责任和义务，保护甲方和乙方的合法权益。附加条款四：甲方为主导时的附加服务1.1.2甲方同意为乙方提供体育场馆的运营培训，包括场馆管理、安全知识等方面。说明：此条款旨在帮助乙方更好地管理和运营场馆，提高运营效率和客户满意度。附加条款五：乙方为主导时的附加服务2.2.2乙方同意为甲方提供市场推广服务，包括协助甲方开展各类体育活动和赛事的宣传推广。说明：此条款要求乙方在租赁期间为甲方提供市场推广服务，以提高场馆的知名度和利用率。附加条款六：第三方中介时的附加服务3.3.2第三方中介应提供租赁过程中的咨询服务，包括租赁合同的解读、租赁流程的指导等。说明：此条款要求第三方中介在租赁过程中提供咨询服务，以帮助甲方和乙方更好地理解和履行合同。附加条款七：甲方为主导时的违约金条款1.1.3如甲方未能按照合同约定提供体育场馆或设施，甲方应支付违约金人民币____元。说明：此条款对甲方未能履行合同约定的情况设定违约金，以保护乙方的合法权益。附加条款八：乙方为主导时的违约金条款2.2.3如乙方未能按照合同约定支付租金或使用体育场馆，乙方应支付违约金人民币____元。说明：此条款对乙方未能履行合同约定的情况设定违约金，以保护甲方的合法权益。附加条款九：第三方中介时的违约金条款3.3.3如第三方中介未能按照合同约定提供中介服务或协调租赁事宜，第三方中介应支付违约金人民币____元。说明：此条款对第三方中介未能履行合同约定的情况设定违约金，以保护甲方和乙方的合法权益。附加条款十：甲方为主导时的赔偿条款1.1.4如因甲方原因导致乙方或丙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款确保甲方在场馆管理中的责任，对于因甲方原因导致的损失，甲方应承担赔偿责任。附加条款十一：乙方为主导时的赔偿条款2.2.4如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款要求乙方在租赁期间对于因乙方原因导致的损失，乙方应承担赔偿责任。附加条款十二：第三方中介时的赔偿条款3.3.4如因第三方中介原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，对于因第三方中介原因导致的损失，第三方中介应承担赔偿责任。附加条款十三：甲方为主导时的保险条款1.1.5甲方同意为体育场馆及其设施购买保险，并承担保险费用。说明：此条款要求甲方购买保险，以保障场馆和设施的安全，转移潜在风险。附加条款十四：乙方为主导时的保险条款2.2.5乙方同意为租赁的体育场馆购买保险，并承担保险费用。说明：此条款要求乙方购买保险，以保障租赁的场馆安全，转移潜在风险。附加条款十五：第三方中介时的保险条款3.3.5第三方中介应购买责任保险，以保障其在合同履行过程中的责任。说明：此条款要求第三方中介购买责任保险，以保护甲方和乙方的合法权益。附加条款十六：甲方为主导时的附加条款1.1.6甲方有权根据实际情况调整租赁价格，但需提前通知乙方。说明：此条款赋予甲方在租赁期间调整租赁价格的权力，但需保障乙方的知情权。附加条款十七：乙方为主导时的附加条款2.2.6乙方有权根据实际情况提出租赁期限的延长或缩短，但需提前通知甲方。说明：此条款允许乙方在租赁期间根据实际情况提出租赁期限的调整，但附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育场馆租赁合同2.体育场馆设施清单3.租赁费用支付凭证4.租赁期限调整申请表5.保险购买证明6.运营培训资料7.市场推广活动计划8.租赁合同解读指南9.租赁流程指导手册10.责任保险保单11.场馆管理规章制度12.安全知识培训资料13.合同修订和补充协议14.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供体育场馆或设施，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金或使用体育场馆，视为乙方违约。3.第三方中介未能按照合同约定提供中介服务或协调租赁事宜，视为第三方中介违约。4.合同双方在合同履行过程中发生争议，经协商不成后，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.体育场馆：指甲方拥有的用于体育活动、比赛和训练的建筑物和设施。2.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁体育场馆的时间长度。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的体育场馆租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.赔偿责任：指因一方违约导致另一方或第三方遭受损失时，违约方应承担的责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场馆设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实支付情况，必要时寻求法律途径解决。3.租赁期限调整：双方协商一致，填写调整申请表，经甲方同意后生效。4.保险理赔：发生保险事故，收集相关证据，联系保险公司进行理赔。