2024年简易门面经营租赁合同范本

2024年简易门面经营租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________住址：____________联系电话：____________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于_______（具体地址），门面面积为_______平方米。1.2甲方保证该门面符合国家有关租赁门面的规定，并具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/月，大写：_______元整。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元，大写：_______元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2甲方负责门面的日常维修，确保门面符合租赁用途。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利和义务6.1甲方权利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金。（2）监督乙方合理使用门面。6.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用门面。（2）在租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方。6.3乙方权利：（1）按照合同约定使用门面。（2）要求甲方在租赁期间履行维修义务。6.4乙方义务：（1）按期支付租金及押金。（2）合理使用门面，不得损坏门面及附属设施。七、合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。7.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面信息的准确性：在签订合同前，双方应核实门面的具体位置、面积等信息，确保与实际情况相符。注意事项：合同中的租金支付时间与方式。解决办法：明确约定租金支付的具体日期和方式，避免因模糊不清导致纠纷。1.出租方（甲方）：指出租房屋或门面的所有权人或者有权处理房屋租赁事宜的代理人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即乙方使用甲方财产的时间长度。法律名词解释：2.承租方（乙方）：指租赁房屋或门面的个人或单位，是租赁行为的主体。3.押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用于赔偿出租方可能遭受的损失。3.合同解除：指在租赁期限届满前，双方通过协议或者单方面依法提前终止合同的行为。解决办法：4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同签订地人民法院：指合同中约定的，或者在合同未明确约定时，根据法律规定有权受理合同纠纷案件的人民法院。6.生效：指合同依法成立，对双方产生法律约束力的状态。合同一旦生效，双方必须履行合同约定的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方打算在门面里开一家餐厅，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：考虑到乙方经营餐厅可能产生的噪音和油烟，乙方需负责安装必要的隔音和油烟净化设备，确保不影响周围环境和邻居的正常生活。2.场合：门面所在区域晚上可能会有宵禁，影响乙方的营业时间。补充条款：鉴于门面所在区域实施宵禁政策，乙方同意遵守相关规定，调整营业时间，并确保不因此产生额外的赔偿要求。3.场合：乙方需要装修门面以符合其商业需求。补充条款：乙方在租赁期内如需对门面进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行，同时保证装修材料及施工符合国家安全标准。附件一：门面的平面图和具体尺寸，确保双方对门面大小有清晰的了解。附件二：租金支付方式和账号信息，方便乙方按时支付租金。附件三：门面的现状照片，作为租赁开始时的参照。附