2024年简单门面房租房合同

2024年简单门面房租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租的门面房位于_______（具体地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.该门面房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该门面房符合国家有关租赁房屋的相关规定。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币_______元/年，大写：________________________。2.乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。账户名称：________________开户银行：________________账号：________________4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面房，甲方应在扣除乙方应缴纳的费用后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金1.为保证乙方合理使用和妥善保管房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应缴纳的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。在租赁期间，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方负责维修。3.因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修，并承担相应费用。六、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，违约方应支付给守约方违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同中涉及的房屋信息准确无误，包括地址、面积和房屋权属证明等。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确定租金金额、支付方式和支付期限，避免产生纠纷。4.规定合理的押金金额，并明确押金的退还条件和时间。5.明确双方对房屋及附属设施的使用和维修责任。6.规定违约责任和处理方式，确保双方权益。7.确定解决争议的方式和管辖法院。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中详细列出租金支付方式和时间，避免误解。3.对房屋及附属设施的状况进行详细记录，作为附件纳入合同。4.违约责任要具体明确，具有可操作性。5.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。使用权：指依照法律规定或合同约定，对他人所有的不动产进行使用和收益的权利。所有权：指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：乙方计划将门面房用于餐饮业补充条款：鉴于乙方计划将门面房用于开设餐厅，甲方同意在租赁期间，乙方根据经营需要对房屋进行必要的装修，但装修方案需提前征得甲方同意。同时，乙方需确保经营活动符合相关环保和消防安全要求。场合二：乙方需要安装广告牌或招牌补充条款：乙方因经营需要，在门面房外部安装广告牌或招牌，甲方应予以配合。乙方需确保广告牌或招牌的安装安全，并负责日常维护。如因安装或使用不当造成损失，乙方应承担相应责任。场合三：租赁期间遇政府拆迁或征收补充条款：如果在租赁期间，门面房遇到政府拆迁或征收，甲方应提前通知乙方，并根据政府相关规定给予乙方相应的补偿。若因此导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片（包括内部和外部）4.租金支付凭证（首次支付时提供）5.房屋装修方案（如需装修时提供）6.广告牌或招牌安装方案（如需安装时提供）附件列表——这些是我们需要准备的小文件：1.房屋的“身份证”复印件（就是房产证啦）2.土地的“使用权证明”