个人房屋抵押借款协议书2024年

个人房屋抵押借款协议书2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：_______。第二条借款期限2.1本协议项下借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方应按月支付利息，每月利息金额为：_______元。第四条还款方式（1）甲方应于每月_______日前将当月利息支付至乙方指定的账户；（2）甲方应于借款到期日前一次性将借款本金及剩余利息支付至乙方指定的账户。第五条抵押房产5.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。5.2抵押房产的权属证明文件编号为：_______。5.3甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁关系，并已取得抵押房产共有人同意。第六条权利与义务6.1甲方应按本协议约定用途使用借款，并按期偿还借款本金及利息。6.2乙方应按本协议约定向甲方提供借款。6.3甲方有权要求乙方在借款到期后归还抵押房产的权属证明文件。6.4乙方有权要求甲方提供与借款用途相关的资料，并有权了解甲方的借款使用情况。第七条违约责任7.1如甲方未按期偿还借款本金及利息，乙方有权依法处置抵押房产，并要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按本协议约定向甲方提供借款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保抵押房产的权属清晰，无纠纷。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同核实抵押房产的权属证明文件，确保甲方对抵押房产拥有合法、完整的所有权。1.抵押房产：指作为债务担保的房产，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。2.借款人：指合同中向贷款人借款的自然人或者法人，在本合同中为甲方。3.贷款人：指合同中向借款人提供借款的自然人或者法人，在本合同中为乙方。4.借款金额：指借款人向贷款人借款的货币数额。5.借款用途：指借款人使用借款的具体目的。6.借款期限：指借款人应偿还借款本金及利息的时间段。7.年利率：指借款人按年计算的借款利息率。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。9.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。10.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。场景一：如果借款人是在外地工作，可能需要远程处理抵押房产的事宜。补充条款：鉴于甲方长期在外地工作，甲乙双方同意采取电子方式办理抵押登记手续。甲方应提供必要的电子文件，并承担因电子方式办理而产生的相关费用。场景二：借款人计划用这笔钱来进行房屋翻新，可能需要分期付款。补充条款：考虑到甲方计划将借款用于房屋翻新，甲乙双方同意按工程进度分期支付借款本金，具体分期金额及时间由双方另行协商确定。应用场合及附件列表：1.场景一：附件1：电子抵押登记指南附件2：甲方远程签署的授权委托书2.场景二：附件1：房屋翻新计划和预算报告附件2：分期付款计划表1.房产证复印件：确认一下，你的房产证复印件得给我们一份，这样才能确保一切正规。2.身份证件复印件：每个人的身份证复印件也需要，用来证明我们的身份嘛。3.借款用途证明：你打算用这笔钱干啥，得有个证明，比如装修计划啊，或者其他相关的文件。4.银行账户信息：我们得知道你的银行账