2024年门面房租赁合同模板

2024年门面房租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、门面房基本信息1.甲方出租的门面房位于：____________（详细地址）。2.门面房产权证号：____________，甲方保证该门面房具备合法出租资质。3.门面房建筑面积：____________平方米。二、租赁期限1.本次租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房使用及维修1.乙方在租赁期间，应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方在使用过程中，如发生房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。3.甲方应确保门面房及附属设施在交付时符合正常使用条件。六、权利和义务1.甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的租金及押金。（2）监督乙方合理使用门面房及附属设施。2.甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用门面房。（2）协助乙方办理相关经营手续。3.乙方权利：（1）按照约定使用门面房。（2）要求甲方提供合法出租的门面房。4.乙方义务：（1）按照约定支付租金、押金及违约金。（2）合理使用门面房及附属设施。七、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供门面房或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________签订地点：____________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应为门面房的所有权人或合法使用权人，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。一、注意事项：1.门面房信息准确性：确保地址、产权证号等信息的准确无误。2.租赁期限的明确：明确租赁开始和结束的具体日期。3.租金及支付方式的合理性：租金应符合市场行情，支付方式双方均能接受。解决办法：1.审查相关证件：甲方应提供房产证等证明文件，乙方应确认信息无误。关键词语法律名词解释：1.合同主体：指合同当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的自然人或法人。2.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.押金：为保证合同的履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。1.违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所应承担的法律责任。违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊场合与补充条款：1.装修改造：如果乙方打算对门面房进行装修或改造。补充条款：乙方在租赁期间如需对门面房进行装修改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修改造费用由乙方承担。2.商业活动：如果乙方打算在门面房举办一些大型商业活动。补充条款：乙方举办可能影响房屋结构安全或造成较大噪音的商业活动时，应提前____天通知甲方，并采取必要的安全措施。3.租赁用途变更：乙方可能需要改变门面房的用途。补充条款：乙方变更门面房使用性质时，必须征得甲方同意，并依法办理相关手续。附件列表：1.房产证复印件：用来证明甲方是房屋的合法出租人。2.双方身份证复印件：确认甲乙双方的合法身份。3.营业执照复印件（如果有）：乙方如果是企业，需要提供营业执照复印件。4.门面房平面图：标注门面房的具体尺寸和布局。5.装修改造方案（如果有）