2024年商场店铺租赁合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年商场店铺租赁合同参考范文出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：第一条租赁详情甲方将坐落在店铺出租给乙方。甲方对出租的店铺拥有合法产权。甲方租赁给乙方的店铺面积为平方米，甲方同意乙方将店铺用于经营活动，具体范围以乙方营业执照为准。第二条租赁期限租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及额外费用自合同生效起，第一年月租金为元，租赁第二年起月租金为元，第三年月租金为元。乙方需自行承担水电费。第四条权利与义务甲方：(一)对乙方的店铺装修或改造方案进行监督和审查。(二)协助处理与当地各有关部门的关系，并为乙方提供有效的房产证明以办理营业执照。乙方：(一)在合同期内，对租赁店铺及设施享有合法使用权。(二)不得改变店铺的整体结构，不得将店铺转租或向第三方收取转让费。(三)按照合同约定支付租金，水电费由乙方自行承担。(四)租赁交接时，乙方需确保水电及阁楼的安全，租赁期间的安全责任由乙方自负。第五条付款方式及时间乙方签订合同时支付甲方壹万元人民币作为押金，入住后五日内支付半年租金。之后每半年租金需提前15天支付。第六条房屋装修或改造乙方需经甲方书面同意才能对店铺进行装修或改造，相关费用由乙方承担。租赁结束时，乙方装修或改造的设施（可移动设施除外）归属甲方。第七条续租合同期满后，乙方有优先续租权。如需续租，需在租期结束前两个月通知甲方并签订新合同。如不续租，需提前两个月告知甲方。第八条其他合同终止或解除时，甲方退还乙方壹万元押金。第九条违约责任未经乙方同意，甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付所欠款1%的违约金。超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。第十条合同生效与纠纷解决未尽事宜由甲乙双方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方需提供的文件作为本合同附件。第十一条其他本合同正本两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商场店铺租赁合同参考范文（二）自____月____日起至____年____月____日止，甲方确保转租期限未超出_____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。2、转租期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期返还。若乙方需在租赁合同约定的期限内继续承租，应于转租期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订转租协议。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方同意，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元，月租金总计为(____币)____元。(大写：____万____千____百____拾____元____角整)。租金在_____(年/月)内保持不变。自第_____(年/月)起，双方可协商调整租金，具体事宜将在补充条款中约定。2、乙方应于每月____日前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方须按日租金的____%支付违约金。3、租金支付方式如下：________________________。五、其它费用1、在转租期间，乙方使用房屋产生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由_____(甲方/乙方)承担。其它相关费用，由_____(甲方/乙方)承担。2、乙方支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_____________________________________________________。六、房屋使用要求和维修责任1、转租期间，如发现房屋及其附属设施有损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应按租赁合同的约定，在接到通知后的____日内进行维修。逾期未维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。2、乙方应合理使用并维护房屋及其设施。因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，甲方保证房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人需对房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。如因乙方阻挠导致的后果，由乙方负责。4、在转租期间，出租人需对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有义务事先通知乙方。具体事宜由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方如需装修房屋或增设附属设施和设备，须事先书面通知甲方，并征得出租人的书面同意，按规定需经审批的，需经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(____币)____元/平方米支付房屋占用费。2、乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，结清各自费用后，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再次转租房屋需事先书面通知甲方，并征得出租人的书面同意。2、乙方承诺，在转租期间不将房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条件1、在转租期间，租赁合同因以下情况解除的，本合同随之终止。因本合同终止给乙方造成损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额。但以下情况除外：(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的；(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方