房产抵押借款合同范本案例

房产抵押借款合同范本案例合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：身份证号码：乙方（贷款人）：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方急需资金，乙方愿意向甲方提供贷款，甲方为感谢乙方提供贷款，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内将贷款转入乙方指定的银行账户。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款金额实际转入甲方账户之日起计算。2.2甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划按时还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按年计息。3.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按逾期还款金额的____%收取滞纳金。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法。（1）合同签订之日起____个工作日内，一次性将贷款金额转入甲方账户；（2）自贷款金额实际转入甲方账户之日起，每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）甲方应按月还款，每月还款日为合同签订之日起的第____个月。第五条房产抵押5.1甲方为担保本合同项下的贷款，同意将名下位于__________的房产（房产证编号：__________）抵押给乙方。5.2甲方应向乙方提供有效的房产证、土地使用权证等证件，并办理抵押登记手续。5.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定抵押以外的权利负担于抵押房产。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即还清贷款本息及滞纳金。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，乙方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权提前解除本合同。7.2乙方未按约定时间将贷款金额转入甲方账户的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.还款计划表8.房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款，视为违约。2.甲方未按约定提供房产抵押，视为违约。3.乙方未按约定时间将贷款金额转入甲方账户，视为违约。4.甲方提前解除合同，需支付违约金。5.乙方提前解除合同，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款并签订合同的一方。2.贷款人：指提供贷款并签订合同的一方。3.贷款金额：指合同约定的借款金额。4.贷款期限：指合同约定的借款时间。5.贷款利率：指合同约定的借款利息。6.还款方式：指合同约定的还款方式，如等额本息还款法。7.违约金：指违约方需支付的赔偿金。8.滞纳金：指逾期还款方需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权按合同约定收取滞纳金，并有权提前解除合同。2.问题：乙方未按约定时间将贷款金额转入甲方账户。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供房产抵押。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即还清贷款本息及滞纳金。4.问题：房产抵押登记手续未办理。解决办法：甲方应