房屋买卖定金协议合同范本

房屋买卖定金协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售该房屋，房屋的具体情况如下：【房屋地址】【房屋面积】平方米【房屋结构】【房产证号】【土地使用权证号】1.2乙方同意购买该房屋，并向甲方支付定金人民币【金额】。第二条定金支付及退还2.1乙方应在本协议签订之日起【时间】内，向甲方支付定金人民币【金额】。2.2乙方支付定金后，如乙方未按照本协议的约定购买该房屋，甲方有权不退还定金；如甲方未按照本协议的约定出售该房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。2.3本协议签订后，双方应按照约定履行合同，如双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起【时间】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起【时间】内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条房屋价格及支付方式4.1该房屋的总价为人民币【金额】。4.2乙方应在本协议签订之日起【时间】内，向甲方支付房屋总价。4.3支付方式如下：【支付方式】第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本协议的约定出售该房屋，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。5.3如乙方未按照本协议的约定购买该房屋，甲方有权不退还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼费、律师费等费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：____年____月____日乙方（买方）：【全称】【盖章】【法定代表人】【签字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋交易合同范本6.定金收据7.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议的约定出售该房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本协议的约定购买该房屋，属于违约行为。3.甲方未按照本协议的约定交付该房屋，属于违约行为。4.乙方未按照本协议的约定支付房屋总价，属于违约行为。5.任何一方未按照本协议的约定履行合同义务，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。6.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照约定双倍退还乙方已支付的定金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房屋总价。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量保证责任，修复房屋质量问题；如甲方不履行修复责任，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款，并有权要求赔偿因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋