城市房屋交易合同模板

城市房屋交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.税务登记号：______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.税务登记号：______________第一条房屋描述1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权终止日期为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照________________的规定执行。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况；（2）该房屋符合________________的规划用途，不存在任何违法建设；（3）该房屋的物业、公共设施设备齐全，能够正常使用；（4）该房屋的装修、家具、家电等物品完好无损，数量与合同约定一致。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，并有权进行出售。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成该房屋的所有权转移手续。4.3甲方应对该房屋在交付前的一切费用承担责任。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。5.3乙方应承担过户费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同第三条第3款的约定，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。6.2如乙方违反本合同第五条第1款的约定，导致甲方无法按时收到购房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋所有权转移证明9.物业、公共设施设备清单10.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成所有权转移手续，构成违约。2.甲方未保证该房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况，构成违约。3.甲方未保证该房屋符合规划用途，存在违法建设，构成违约。4.甲方未保证该房屋的物业、公共设施设备齐全，能正常使用，构成违约。5.甲方未按照约定时间交付该房屋，构成违约。6.乙方未按照约定时间和金额支付购房款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是指证明不动产物权归属的法律凭证。3.定金：是买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱款。4.过户费用：是指将不动产所有权从甲方转移至乙方的过程中所需支付的费用。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成所有权转移手续。解决办法：甲方应尽快完成相关手续，若因特殊情况无法按时完成，应与乙方协商延长时间。2.问题：甲方未能保证该房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。解决办法：甲方应事先查明并解决相关问题，确保房屋所有权清晰无争议。3.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方应共同委托专业机构进行评估，根据评估结果进行相应的赔偿或调整购房款。4.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应尽快支付购房款，