住宅房产买卖标准协议模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅房产买卖标准协议模板2024版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权性质2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方支付方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用承担7.税费承担7.1契税7.2个人所得税7.3房产交易手续费7.4其他税费8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费13.附件13.1房屋所有权证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款合同14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3买方签字14.4卖方签字第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有权性质：私有2.买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.4买方购买目的：自住2.5买方支付方式：现金支付3.卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：电话：X，邮箱：X3.4卖方所有权证明：房产证编号：X4.房价及支付方式4.1房价：人民币万元整4.2定金：人民币万元整，合同签订之日起三天内支付4.3首付款：人民币万元整，于年月日前支付4.4贷款金额：人民币万元整，买方自行办理贷款手续4.5付款时间及方式：详见本合同约定的付款条款5.房屋交付及过户5.1交付时间：自买卖双方签订本合同之日起日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，无任何债务纠纷5.3过户时间：自交付之日起日内5.4过户费用：按相关部门规定承担6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所述房源不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等6.2维修责任：卖方对交付的房屋承担保修责任，保修期自交付之日起算，为期一年6.3维修费用承担：卖方承担保修期内因质量问题导致的维修费用8.违约责任8.1买方违约：买方未能按本合同约定时间支付房价、定金或首付款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同房价的10%。8.2卖方违约：卖方未能按本合同约定时间交付房屋或过户的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同房价的10%。8.3违约金计算方式：违约金计算为本合同房价的10%，违约方应在违约行为发生之日起10日内向守约方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改。10.2合同解除条件：合同签订后，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签署书面协议。11.合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定12.1装修情况：房屋交付时，装修情况详见附件。12.2家具家电清单：详见附件。12.3物业管理费：物业管理费按小区规定标准支付。13.附件13.1房屋所有权证明：见合同附件。13.2买卖双方身份证明：见合同附件。13.3贷款合同：如买方选择贷款支付，贷款合同详见附件。14.签署信息14.1签署日期：年月日。14.2签署地点：市区街道号。14.3买方签字：卖方签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明附件详细要求：必须为最新的房产证原件，显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等详细信息。附件说明：作为合同有效性的依据，证明卖方对所售房屋拥有合法所有权。2.附件二：买卖双方身份证明附件详细要求：身份证复印件，需清晰可见。附件说明：用于确认买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。3.附件三：贷款合同附件详细要求：如有贷款，需提供贷款合同的原件或复印件。附件说明：如买方选择贷款支付，该附件用于确认贷款金额、还款方式等贷款相关信息。4.附件四：房屋装修情况说明附件详细要求：详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号等。附件说明：明确房屋交付时的装修状况，为买方提供房屋的实际价值信息。5.附件五：家具家电清单附件详细要求：列出家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：明确房屋交付时的家具家电状况，为买方提供房屋的实际价值信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：未能按合同约定时间支付房价、定金或首付款。未能按合同约定时间完成贷款手续。未能按合同约定时间接收房屋。2.卖方违约行为：未能按合同约定时间交付房屋。未能按合同约定时间完成过户手续。房屋存在质量问题，未能在保修期内进行维修。3.违约责任认定标准：违约金计算为本合同房价的10%。违约方应在违约行为发生之日起10日内向守约方支付违约金。如因违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同房价的20%作为赔偿。示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付首付款，属于违约行为。根据合同约定，买方需向卖方支付违约金，违约金计算为本合同房价的10%。卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，卖方需向买方支付违约金，违约金计算为本合同房价的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家土地管理局颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的证书。2.契税：指根据中国法律规定，房屋买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据中国法律