2024自建房买卖合同范文2

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条标的房产1.1卖方同意出售的标的房产位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房款及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：__________________元整）的价格购买标的房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律规定，办理标的房产的过户手续。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应按照本合同约定的时间交付标的房产。4.3买方应按照本合同约定的时间支付购房款。4.4买方应按照我国相关法律规定，办理标的房产的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确认房产信息：在签订合同前，双方应仔细核实标的房产的具体位置、面积、结构等基本信息，确保无误。解决办法：双方可以实地考察标的房产，并向当地房产交易中心查询房产证等相关资料。2.明确付款时间及方式：买方应按照合同约定的时间支付购房款，避免逾期付款。解决办法：双方可以在合同中明确具体的付款时间及付款方式，并约定逾期付款的违约金。3.办理过户手续：买方应按照我国相关法律规定，办理标的房产的过户手续。解决办法：买方可以咨询专业律师或房产中介，了解具体的过户流程及所需材料。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可以协商一致，约定违约金的具体数额，并在合同中予以明确。法律名词及名词解释：1.标的房产：指本合同中约定出售的房产，包括房屋的位置、面积、结构等基本信息。2.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房价款。3.交付：指卖方将标的房产的所有权转移给买方的行为。4.过户：指买方按照我国相关法律规定，将标的房产的所有权登记在自己名下的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购房款的一定比例。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的自建房买卖。2.开发商与个人之间的自建房买卖。3.任何需要明确自建房买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、家电、绿化等附属设施的归属及转移方式。2.房屋维修责任：明确买卖双方在交易完成后对房屋进行维修、保养的责任和义务。3.房屋交付条件：包括房屋交付时应满足的条件，如清空、无瑕疵等。4.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及逾期交付的法律后果。5.房屋过户费用：约定办理房屋过户手续时产生的费用由哪方承担。6.房屋产权保证：卖方对房屋产权的保证，如有瑕疵应承担的责任。7.房屋保险：约定是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由哪方承担。8.房屋租金：如果买卖双方约定在交付前卖方继续使用房屋，应明确租金支付标准和期限。附件列表：1.房产证复印件2.房屋平面图3.房屋钥匙交付记录4.家具、家电清单