2024版商业房产中介合作协议条款版

2024版商业房产中介合作协议条款版A版本合同目录一览1.合作范围与目标1.1合作业务的范围1.2合作业务的目标2.合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务2.2乙方的权利与义务3.合作期限3.1合作期限的起始时间3.2合作期限的终止条件4.合作费用与支付方式4.1合作费用的计算方式4.2合作费用的支付时间4.3合作费用的支付方式5.合作业绩奖励5.1业绩奖励的计算方式5.2业绩奖励的支付时间5.3业绩奖励的支付方式6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的泄露责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的事项14.附件14.1合作业务的具体计划14.2合作双方的相关资质文件第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1合作业务的范围（1）为甲方提供商业房产的买方或租户推荐服务；（2）为甲方提供商业房产的市场调研与分析服务；（3）为甲方提供商业房产的营销与推广服务；（4）为甲方提供商业房产的谈判与签约服务。1.2合作业务的目标（1）为甲方有效拓展商业房产的客户资源，提高甲方商业房产的出租率；（2）通过甲方提供的商业房产信息，为乙方带来更多的成交机会，提高乙方的业绩；（3）双方通过共享商业房产市场信息，共同提升在商业房产中介服务市场的竞争力。第二条：合作双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的商业房产信息，并保证信息的合法性；（2）甲方应对乙方在合作过程中提供的服务予以合理评价；（3）甲方应在合同约定的时间内支付合作费用及业绩奖励；（4）甲方应协助乙方进行商业房产的推广与营销活动；（5）甲方应对乙方在合作过程中提供的商业机密予以严格保密。2.2乙方的权利与义务（1）乙方应根据甲方的需求，提供专业的商业房产中介服务；（2）乙方应积极拓展商业房产的客户资源，提高甲方商业房产的出租率；（3）乙方应对甲方提供的商业房产信息予以保密，不得泄露给第三方；（4）乙方应对甲方提供的服务予以合理评价；（5）乙方应在合同约定的时间内支付合作费用及业绩奖励。第三条：合作期限3.1合作期限的起始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合作期限的终止条件本合同的有效期届满，双方未能达成续签协议的，合作终止；一方提前解除本合同的，合作终止；一方严重违反本合同的，另一方有权提前解除本合同；因不可抗力导致本合同无法履行的，合作终止。第四条：合作费用与支付方式4.1合作费用的计算方式合作费用根据甲方提供的商业房产面积、租金标准等参数，按照每平方米每月____元计算。4.2合作费用的支付时间甲方应在每月的第____日前，支付当月的合作费用。4.3合作费用的支付方式甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付合作费用。第五条：合作业绩奖励5.1业绩奖励的计算方式业绩奖励根据乙方实际完成的商业房产租赁面积，按照每平方米每月____元计算。5.2业绩奖励的支付时间乙方应在每月的第____日前，支付当月的业绩奖励。5.3业绩奖励的支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付业绩奖励。第六条：保密条款6.1保密信息的定义保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的与商业房产中介服务业务相关的所有信息，包括但不限于商业房产的租赁价格、甲方客户的联系方式、市场调研数据等。6.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合作期限结束后____年。6.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的直接经济损失的____倍。第八条：违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合作不能正常进行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为甲方应支付的合作费用的____倍。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合作不能正常进行的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应支付的业绩奖励的____倍。第九条：争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在争议发生后的____日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方均可提出变更合同的请求，但变更内容应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。9.2合同解除的条件在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；合同有效期届满，双方未能达成续签协议的，合同自动解除；因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。第十一条：合同的终止10.1合同终止的条件合同解除的，本合同即终止；合同有效期内，如一方完全履行了合同义务，另一方无权终止合同；合同有效期届满，双方达成续签协议的，本合同终止，并签订新的合同。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本合同约定处理未结事务，包括但不限于支付未支付的合作费用、业绩奖励等。第十二条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效与终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止日期本合同的有效期届满，双方未能达成续签协议的，合同终止。第十四条：附件13.1合作业务的具体计划附件一：商业房产中介服务业务的具体计划13.2合作双方的相关资质文件附件二：甲方资质文件附件三：乙方资质文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业房产中介服务业务的具体计划详细说明：本附件将详细描述商业房产中介服务业务的实施计划，包括但不限于市场调研、推广策略、客户服务流程等。附件二：甲方资质文件详细说明：本附件将包含甲方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质文件。附件三：乙方资质文件详细说明：本附件将包含乙方的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按照合同约定提供真实、准确的商业房产信息，或泄露乙方提供的商业机密。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的直接经济损失的____倍。示例说明：如果甲方泄露了乙方提供的客户联系方式，导致乙方失去了潜在客户，甲方需根据泄露信息所造成的直接经济损失支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按照合同约定提供专业的商业房产中介服务，或未积极拓展商业房产的客户资源。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应支付的业绩奖励的____倍。说明三：法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营、办公、展示等用途的房产。2.中介服务：指乙方根据甲方的委托，为甲方提供商业房产的买