2024年厂房租赁及设备维护协议版

2024年厂房租赁及设备维护协议版A版本合同目录一览1.租赁厂房及设备1.1厂房地址及面积1.2设备清单1.3租赁期限1.4租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.厂房及设备维护3.1维护责任分配3.2维护周期及内容3.3维护费用承担方式4.保险责任4.1租赁双方保险责任4.2保险购买及有效期限5.使用规范5.1厂房及设备使用范围5.2禁止行为5.3安全生产要求6.维修及保养6.1维修保养责任分配6.2维修保养费用承担方式6.3维修保养周期及内容7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决机构12.其他约定12.1租赁双方权利义务12.2租赁双方信息保密13.合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件14.附件14.1厂房及设备清单14.2租金支付明细表14.3维护保养计划表第一部分：合同如下：第一条租赁厂房及设备1.1厂房地址及面积租赁厂房位于中华人民共和国省市区路号，厂房面积为平方米。1.2设备清单租赁设备清单如下：1.1设备名称：设备1.2设备型号：型号1.3设备数量：台1.3租赁期限租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2034年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，按年支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每年一次，每年的1月10日前支付当年的租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：2.3.1账户名称：公司2.3.2开户银行：银行2.3.3银行账号：X第三条厂房及设备维护3.1维护责任分配租赁期间，厂房及设备的日常维护由乙方负责。3.2维护周期及内容乙方应按照设备的保养手册进行定期维护，维护周期及内容如下：3.2.1每月对设备进行一次常规检查和保养。3.2.2每季度对设备进行一次全面检查和保养。3.2.3每年对设备进行一次大修。3.3维护费用承担方式维护费用由乙方承担。第四条保险责任4.1租赁双方保险责任乙方应购买并维持整个租赁期间内的厂房及设备保险，保险金额不得低于租赁财产的实际价值。4.2保险购买及有效期限乙方应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险的有效期限至少覆盖整个租赁期间。第五条使用规范5.1厂房及设备使用范围乙方只能将厂房及设备用于合法、正当的商业活动，不得用于任何非法用途。5.2禁止行为乙方不得在厂房内进行任何可能危害厂房及设备安全的行为，不得在厂房内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.3安全生产要求乙方应遵守国家的安全生产法律法规，确保厂房及设备的安全运行。第六条维修及保养6.1维修保养责任分配租赁期间，厂房及设备的维修保养由乙方负责。6.2维修保养费用承担方式维修保养费用由乙方承担。6.3维修保养周期及内容乙方应按照设备的保养手册进行定期维修保养，维修保养周期及内容如下：6.3.1每月对设备进行一次常规检查和保养。6.3.2每季度对设备进行一次全面检查和保养。6.3.3每年对设备进行一次大修。第八条合同变更8.1变更条件任何一方想要变更本合同的任何条款，应提前至少30天书面通知对方，并说明变更的内容及理由。8.2变更程序双方应就合同变更内容进行协商，并达成一致意见。变更内容经双方签字盖章确认后，形成合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件除非双方另有约定，本合同解除的条件如下：9.1.1双方协商一致解除本合同。9.1.2乙方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。9.1.3乙方未按照约定使用厂房及设备，严重违反了本合同的约定。9.2解除程序任何一方想要解除本合同，应提前至少30天书面通知对方，并说明解除的理由。双方应按照本合同约定的方式办理合同解除手续。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：10.1.1乙方未按照约定支付租金。10.1.2乙方未按照约定使用厂房及设备。10.1.3乙方未按照约定进行厂房及设备的维护保养。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式按照本合同约定的条款执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如果双方约定仲裁解决争议，应选择中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为中华人民共和国国际经济贸易仲裁委员会。第十三条其他约定13.1租赁双方权利义务除本合同另有约定外，双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利义务。13.2租赁双方信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十四条附件14.1厂房及设备清单14.2租金支付明细表14.3维护保养计划表14.4保险单据14.5其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房及设备清单详细列出厂房的地址及面积，以及设备的型号、数量、新旧程度、购置日期等详细信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账户信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件3：维护保养计划表详细列出厂房及设备的维护保养周期、维护保养内容、维护保养费用，以及维护保养的责任分配。附件4：保险单据提供保险公司开具的保险单据，证明乙方已经购买并维持整个租赁期间内的厂房及设备保险。附件5：其他相关文件包括但不限于厂房及设备的验收报告、维修保养记录、租金支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定支付租金。例如，乙方未能在2024年1月10日前支付2024年的租金，则构成违约。2.乙方未按照约定使用厂房及设备。例如，乙方在厂房内进行任何可能危害厂房及设备安全的行为，则构成违约。3.乙方未按照约定进行厂房及设备的维护保养。例如，乙方未能按照设备的保养手册进行定期维护保养，则构成违约。违约的责任认定标准：1.乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，乙方未能按照约定支付租金，应支付违约金为应付租金的10%。2.具体违约责任承担方式按照本合同约定的条款执行。例如，乙方未能按照约定使用厂房及设备，乙方应承担因违反安全生产要求导致的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：本合同适用中国法律，合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.厂房：指位于中华人民共和国省市区路号的使用面积为平方米的建筑物。3.设备：指合同附件1中列出