2024年版私人房屋转租协议文本版

2024年版私人房屋转租协议标准文本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1转租协议1.2出租人1.3承租人1.4转租人1.5房屋1.6租赁期1.7租金1.8转租费1.9押金2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁条件3.1出租人同意转租3.2承租人接受转租3.3转租人符合出租人租赁条件4.租赁期限4.1转租期限4.2起始日期4.3结束日期5.租金与支付方式5.1转租租金5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.转租费6.1转租费金额6.2转租费支付方式7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件8.权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务8.3转租人的权利与义务9.维修与保养9.1房屋维修责任9.2房屋保养责任10.保险10.1房屋保险10.2转租人保险11.转租禁止行为11.1转租禁止行为列表12.提前终止协议12.1提前终止条件12.2提前终止通知期限13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担14.争议解决14.1争议解决方式14.2诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1转租协议1.2出租人甲方是指房屋的合法所有者或有权进行转租的权利人。1.3承租人乙方是指在本协议期间内租赁甲方房屋的个体或单位。1.4转租人丙方是指在甲方同意下，将甲方房屋转租给乙方的人。1.5房屋房屋是指甲方拥有或有权转租的位于_______（详细地址）的房产。1.6租赁期租赁期是指本协议规定的乙方租赁甲方房屋的时间范围。1.7租金租金是指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房屋租赁费用。1.8转租费转租费是指丙方为取得转租权利，向甲方支付的费用。1.9押金押金是指乙方为确保履行本协议，向甲方支付的一定金额的担保费用。第二条房屋描述2.1房屋地址房屋地址为_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、单元等。2.2房屋面积房屋实际使用面积为_______平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于家具、电器、供暖设备、照明设备等。具体设施清单见附件一。第三条租赁条件3.1出租人同意转租甲方在本协议有效期内，同意丙方将房屋转租给乙方。3.2承租人接受转租乙方接受丙方的转租提议，同意按照本协议租赁房屋。3.3转租人符合出租人租赁条件丙方应满足甲方对租赁人的条件，包括但不限于信用状况、租赁目的等。第四条租赁期限4.1转租期限本协议规定的转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2起始日期本协议租赁期限的起始日期为_______年_______月_______日。4.3结束日期本协议租赁期限的结束日期为_______年_______月_______日。第五条租金与支付方式5.1转租租金乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/月。5.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束之日起_______日内支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式1）银行转账2）/支付3）现金支付4）其他方式：_______第六条转租费6.1转租费金额丙方应向甲方支付的转租费为人民币_______元。6.2转租费支付方式1）银行转账2）/支付3）现金支付4）其他方式：_______第八条权利与义务8.1出租人的权利与义务1）甲方有权按照本协议约定收取租金和转租费。2）甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护和保养。3）甲方应在租赁期满后，按照本协议约定退还乙方押金。8.2承租人的权利与义务1）乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋。2）乙方应按照本协议约定支付租金和转租费。3）乙方应在租赁期内合理使用房屋及设施，并负责日常维护和清洁。8.3转租人的权利与义务1）丙方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和转租费。2）丙方应在甲方同意转租的前提下，负责与乙方的租赁事宜。3）丙方应在租赁期内负责协调甲方和乙方之间的关系，并处理可能出现的租赁纠纷。第九条维修与保养9.1房屋维修责任9.2房屋保养责任甲方应定期对房屋进行检查和保养，及时修复损坏的设施，确保房屋的安全和舒适。第十条保险10.1房屋保险甲方应按照我国相关法律法规的要求，为房屋购买保险，并将乙方列为共同受益人。10.2转租人保险丙方应自行购买相应的保险，以保障其在转租过程中的权益。第十一条转租禁止行为11.1转租禁止行为列表1）将房屋转租给第三方。2）改变房屋结构和用途。3）在房屋内进行违法活动。4）损坏房屋及设施。5）其他违反本协议的行为。第十二条提前终止协议12.1提前终止条件在租赁期内，任何一方提前终止本协议，需提前通知对方，并支付违约金。12.2提前终止通知期限提前终止协议的通知期限为_______日。第十三条违约责任13.1违约行为违反本协议的行为包括但不限于：1）未按约定支付租金和转租费。2）未按约定使用和维护房屋及设施。3）擅自改变房屋结构和用途。4）从事违法活动。13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决14.1争议解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2诉讼管辖法院本协议的诉讼管辖法院为_______人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片，以确认房屋的初始状态。附件三：租赁押金收据确认乙方支付押金的收据复印件。附件四：租金支付记录记录乙方支付租金的详细记录，包括支付时间、金额等信息。附件五：转租费支付记录记录丙方支付转租费的详细记录，包括支付时间、金额等信息。附件六：房屋维修保养记录记录房屋维修保养的详细信息，包括维修时间、维修内容、费用等信息。附件七：保险单据提供房屋保险单据的复印件，确认乙方为房屋投保。附件八：转租禁止行为确认书乙方签署的确认书，确认了解并同意遵守转租禁止行为列表。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金和转租费。示例：乙方未能在租赁周期结束之日起_______日内支付下一个租赁周期的租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及设施。示例：乙方未按约定及时修复损坏的设施，导致房屋及设施处于不良状态。3.乙方擅自改变房屋结构和用途。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房屋的一部分进行改造。4.乙方在房屋内进行违法活动。示例：乙方在房屋内进行赌博、吸毒等违法活动。5.乙方损坏房屋及设施。示例：乙方在使用房屋及设施过程中，故意或者过失导致设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算，作为违约责任的承担。示例：乙方未能按约定支付租金，需支付应付租金的10%作为违约金。2.赔偿损失：根据乙方违约行为导致甲方或者丙方的实际损失，进行赔偿。示例：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋价值减少，需赔偿相应的损失。3.提前终止协议：如甲方或者乙方提前终止本协议，需支付给对方相应的违约金，并承担因提前终止协议而给对方造成的损失。示例：甲方提前终止协议，需支付乙方一个月的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权进行转租的权利人。示例：甲方作为房屋的合法所有者，拥有出租房屋的权利。2.承租人：指租赁甲方房屋的个体或单位。示例：乙方作为承租人，有权按照本协议使用和居住房屋。3.转租人：指在甲方同意下，将甲方房屋转租给乙方的人。示例：丙方在甲方同意转租的前提下，将房屋转租给乙方。4.租赁期：指承租人租赁甲方房屋的时间范围。示例：本协议规定的租赁期限为自2024年1月1日至2025年1月1日。5.