2024年版地下二层房产租赁协议版

2024年版地下二层房产租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始与终止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3押金扣除事项4.使用与爱护房屋4.1租赁用途4.2房屋使用规范4.3房屋爱护与维护5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔7.转租与分租7.1转租条件7.2分租限制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约金计算方式9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.2房屋退还验收12.3房屋附属设施与设备13.附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，地下二层，建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始与终止日期1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租赁房屋的租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，向出租人支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：_______银行账户名称：_______账号：_______2.4租金调整机制2.4.1租金调整机制如下：2.4.1.1每满_______年，租金在上一年基础上调整_______%。2.4.1.2调整后的租金自下一个租赁周期开始时生效。3.押金及退还3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币_______元作为租赁押金。3.2押金退还条件与时间3.2.1租赁期满或合同解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人在_______个工作日内退还承租人全部押金。3.3押金扣除事项3.3.1如承租人在租赁期间有违反合同约定的行为，出租人可以从押金中扣除相应的违约金。扣除后的剩余押金在合同解除后退还给承租人。4.使用与爱护房屋4.1租赁用途4.1.1承租人须按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋使用规范4.2.1承租人应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命。4.3房屋爱护与维护4.3.1承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.维修责任5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责对房屋及附属设施进行大修、中修和必要的日常维修，保证房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责对房屋内部进行日常小修和维护，以及因承租人使用不当造成的损坏修复。5.3维修费用承担5.3.1.1出租人负责的维修费用由出租人承担。5.3.1.2承租人负责的维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1保险购买6.1.1承租人应于租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔6.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知出租人。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1合同解除条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2承租人有严重违约行为，出租人要求解除合同。8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算方式如下：8.3.1.1违约方应向守约方支付相当于租金总额_______%的违约金。8.3.1.2违约金计算自违约行为发生之日起至合同解除之日止。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未按合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，出租人应承担违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，承租人应承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方同意采用上述第10条所述的争议解决方式。12.其他约定12.1房屋交付时间与条件12.1.1出租人应于合同签订后_______个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租人。12.2房屋退还验收12.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，双方进行验收。12.3房屋附属设施与设备12.3.1租赁房屋内的附属设施与设备清单详见附件。13.附件13.1房屋平面图13.1.1附件中附有租赁房屋的平面图，作为本合同的组成部分。13.2租赁押金收据13.2.1附件中附有承租人支付的租赁押金收据。13.3房屋钥匙交接记录13.3.1附件中记录了房屋钥匙的交接情况，作为本合同的组成部分。14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.1.1出租人签字或盖章确认本合同的效力。14.2承租人签字盖章14.2.1承租人签字或盖章确认本合同的效力。14.3见证人签字盖章14.3.1如双方约定见证人，见证人应签字或盖章确认本合同的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图附件一为租赁房屋的平面图，详细展示了房屋的布局、结构和使用区域。平面图应由专业绘图师绘制，并加盖出租人公章。2.附件二：租赁押金收据附件二为承租人支付租赁押金的有效收据，收据应由出租人出具，并加盖出租人公章。3.附件三：房屋钥匙交接记录附件三记录了房屋钥匙的交接情况，包括交接日期、时间、地点以及双方签字确认。记录应由双方共同填写，并加盖双方签字或盖章。4.附件四：附属设施与设备清单附件四详细列出了租赁房屋内的附属设施与设备，包括设施设备的名称、型号、数量和状态。清单应由出租人提供，并加盖出租人公章。5.附件五：保险单副本附件五为承租人购买的保险单副本，用于证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。保险单应由保险公司出具，并加盖保险公司公章。6.附件六：合同变更协议附件六为合同变更时双方签订的书面变更协议，用于确认合同内容的变更事项。协议应由双方共同签订，并加盖双方签字或盖章。7.附件七：争议解决调解书附件七为争议解决过程中产生的调解书，用于记录调解结果。调解书应由调解委员会出具，并加盖调解委员会公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按合同约定提供租赁房屋。未能履行合同约定的维修义务。未经承租人同意擅自进入租赁房屋。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的直接损失等。2.承租人违约行为未能按合同约定支付租金。未能合理使用房屋及附属设施。未经出租人同意擅自转租或分租。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的直接损失等。3.示例说明示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，构成违约。出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的地下二层房产，包括附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的