2024年市场房屋长期租赁合同参考模板（二篇）

第7页共7页2024年市场房屋长期租赁合同参考模板租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人，亦不得改变其用途，否则构成违约。如发生此类情况，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。乙方使用电、水、电视等设施，由此产生的费用（包括卫生垃圾费）应由乙方按时、足额缴纳。如出现争议，乙方需自行解决，确需甲方协助时，乙方应支付甲方必要的费用。相关缴费收据请乙方妥善保存，以备核对。附件中列明了各项设施的初始读数，由乙方核对并填写。4、在租赁期内，乙方不得改动房屋结构及其设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需负责修复和疏通，费用自理。乙方的装修须合理且费用自担，退租或租期到期时，如需拆除装修，须恢复房屋原貌，费用由乙方承担。若不恢复，将被视为违约处理。5、对于乙方在租赁期间内自身造成的损失或对第三方造成的道德、经济、经营或法律责任及经济损失，甲方不承担责任。六、在租赁期间，房屋的修缮为甲方的义务。甲方应定期检查并及时修缮房屋，确保其安全正常使用。修缮工作将按照城建部的相关规定执行。如需维修，乙方应积极配合，不得干扰施工。经甲乙双方协商，可选择以下第____款方式处理房屋修缮事宜：1、甲方负责维修并承担费用；2、乙方先行垫付维修费用并组织施工，完成后凭正式发票在租金中分____次扣除。七、关于退租和转让的条款：1、除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。2、乙方提前退租需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。3、在任何导致甲方提前收回房屋的乙方违约情况下，乙方必须缴清所有应付款项。4、乙方退租时，应保持房屋设施完好，如有损坏，需修复或从保证金中扣除相应赔偿。5、乙方转租需事先获得甲方的书面同意。6、未经甲方书面同意的转让视为无效，由乙方和续租方承担全部责任。若已交接完毕，续租方将承担全额违约金及相关费用，同时甲方有权收回房屋。7、有效转让期内租金为____元（人民币____元）。8、续租方需超出租期，需与甲方签订新的租赁协议。9、转租交接时，水、电、设施等费用由双方自行处理，遗留问题由续租方承担，甲方不承担连带责任。八、关于续租的事项：1、在遵守协议的前提下，乙方有优先续租权，需在原租期结束前一个月与甲方重新签订协议，租金由双方协商确定。2、原租期结束后未签订新协议，甲方有权收回房屋，不再续租。九、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，生效日期为签订之日。所有条款具有强制执行力，违约金为人民币____元。乙方违约时，除支付违约金外，还需按本协议条款缴清所有费用，同时甲方有权收回房屋。十、本协议为双方正式协议，原件为准（未盖甲方红印章的非正式协议，复印件无效）。如涉及转让，须经甲乙双方（转让方）和续租方三方同意并签署的附件与正式协议一同使用，具有同等法律效力。十一、补充协议______。十二、本协议共____份，甲乙双方各执____份。甲方声明：该房屋租赁期限至____年____月____日，届时甲方将收回自用。甲方：______签名盖章乙方：______签名盖章签订日期：______签订日期：______2024年市场房屋长期租赁合同参考模板（二）出租方与承租方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等、自愿协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况本协议所涉房屋位于合肥市区，具体为楼房室厅卫结构，建筑面积为平方米，装修状况为（具体描述），并具备其他条件（如有）。第二条房屋用途该房屋用途明确为（具体用途）。承租方承诺，在租赁期内，未经出租方书面同意及有关部门审核批准，不得擅自改变房屋用途。第三条身份验证出租方与承租方应分别向对方出示真实有效的身份证明文件，以确认双方身份的真实性。第四条租赁期限房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满，出租方有权收回房屋。若承租方有意续租，应提前____日向出租方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同。若承租方在租赁期满后继续使用房屋且出租方未提出异议，则本合同视为继续有效，但租赁期限转为不定期，双方均有权提前____日通知对方解除合同。第五条租金及支付方式租金标准为____元/（单位），总计____元。租金在租赁期内保持不变，但自第____期起，双方可协商调整租金。租金支付时间及方式如下：（具体说明）。出租方或其代理人收取租金后，应向承租方开具收款凭证。第六条房屋租赁保证金承租方在接收房屋时，应向出租方支付房屋租赁保证金____元。租赁期满或合同解除后，该保证金在扣除承租方应承担的费用、租金及违约责任后，剩余部分应如数退还。第七条其他费用租赁期内，与该房屋相关的各项费用（如水电费、物业费等）由承租方承担，并应保存相关缴费凭据供出租方查验。房屋租赁税费及本合同未列明的其他费用由出租方承担。第八条房屋返还租赁期满或合同解除后，承租方应返还房屋及其附属设施，并与出租方结清各自应承担的费用。承租方自行添置的新物可自行收回。对于未经出租方同意遗留的物品，出租方有权自行处置。第九条房屋及附属设施的维护出租方应确保房屋及其附属设施在租赁期内处于适用和安全状态。承租方发现损坏或故障时应及时通知出租方修复。承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因保管不当或不合理使用造成的损坏或故障，由承租方负责维修或赔偿。对于自然损耗或合理使用导致的损耗，承租方不承担责任。第十条合同的解除经双方协商一致，可解除本合同。在特定情形下（如房屋拆迁、不可抗力等），本合同可终止且双方互不承担违约责任。承租方存在违约行为时（如不支付租金、擅自改变用途等），出租方有权单方解除合同并收回房屋。第十一条违约责任出租方需提前收回房屋的，应提前____日通知承租方；承租方需提前退租的，应提前____日通知出租方并按月租金的____%支付违约金。第十二条争议解决因本合同引起